Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676
- R$/m² construído
- 4.788
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 194 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2022
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 522 | 11 set 2026 | 40 m² | — | R$ 191.501 | 4.788 | — | Matrícula 254386, 6º RI |
| AP 509 | 11 set 2026 | 40 m² | — | R$ 193.744 | 4.844 | — | Matrícula 254373, 6º RI |
| AP 505 | 24 ago 2026 | 48 m² | — | R$ 200.000 | 4.167 | — | Matrícula 254369, 6º RI |
| AP 617 | 12 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 225.979 | 5.649 | — | Matrícula 254409, 6º RI |
| AP 612 | 6 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 254404, 6º RI |
| AP 401 | 3 ago 2026 | 45 m² | — | R$ 150.000 | 3.333 | — | Matrícula 254342, 6º RI |
| AP 416 | 21 jul 2026 | 40 m² | — | R$ 285.000 | 7.125 | — | Matrícula 254352, 6º RI |
| AP 514 | 18 mar 2026 | 40 m² | — | R$ 170.702 | 4.268 | — | Matrícula 254378, 6º RI |
| AP 612 | 23 jan 2026 | 41 m² | — | R$ 165.531 | 4.037 | — | Matrícula 254404, 6º RI |
| AP 602 | 16 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 180.146 | 4.741 | — | Matrícula 254394, 6º RI |
| AP 610 | 9 dez 2025 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 | — | Matrícula 254402, 6º RI |
| AP 524 | 17 out 2025 | 41 m² | — | R$ 264.827 | 6.459 | — | Matrícula 254388, 6º RI |
| AP 512 | 8 set 2025 | 41 m² | — | R$ 153.125 | 3.735 | — | Matrícula 254376, 6º RI |
| AP 609 Cessão de direitos | 25 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 163.551 | 4.089 | — | Matrícula 254401, 6º RI |
| AP 609 | 17 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 163.551 | 4.089 | — | Matrícula 254401, 6º RI |
| AP 523 | 6 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 199.430 | 4.986 | — | Matrícula 254387, 6º RI |
| AP 505 | 3 jun 2025 | 48 m² | — | R$ 256.784 | 5.350 | — | Matrícula 254369, 6º RI |
| AP 528 | 9 abr 2025 | 42 m² | — | R$ 250.000 | 5.952 | — | Matrícula 254392, 6º RI |
| AP 621 | 14 mar 2025 | 40 m² | — | R$ 177.804 | 4.445 | — | Matrícula 254413, 6º RI |
| AP 601 | 15 jan 2025 | 45 m² | — | R$ 161.112 | 3.580 | — | Matrícula 254393, 6º RI |
| AP 610 | 17 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 162.137 | 3.955 | — | Matrícula 254402, 6º RI |
| AP 511 | 18 nov 2024 | 47 m² | — | R$ 258.831 | 5.507 | — | Matrícula 254375, 6º RI |
| AP 513 | 1 nov 2024 | 40 m² | — | R$ 247.434 | 6.186 | — | Matrícula 254377, 6º RI |
| AP 426 | 23 ago 2024 | 43 m² | — | R$ 219.273 | 5.099 | — | Matrícula 254362, 6º RI |
| AP 424 | 23 ago 2024 | 41 m² | — | R$ 191.676 | 4.675 | — | Matrícula 254360, 6º RI |
| AP 411 | 23 ago 2024 | 56 m² | — | R$ 254.280 | 4.541 | — | Matrícula 254347, 6º RI |
| AP 412 | 19 jul 2024 | 41 m² | — | R$ 164.050 | 4.001 | — | Matrícula 254348, 6º RI |
| AP 415 | 17 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 210.468 | 5.262 | — | Matrícula 254351, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.887/m² para R$ 4.764/m² (−2,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 10 unidades vendidas
- 41 m² 6 unidades vendidas
- 45 m² 2 unidades vendidas
- 38 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Avenida do Oratório, 401 | 2023 | 105 | 5.115 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |