Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
- R$/m² construído
- 4.388
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.658
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 409 | 28 set 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 142.037 | 2.680 | 3.382 | Matrícula 277891, 18º RI |
| AP 11 | 2 set 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.190 | Matrícula 277720, 18º RI |
| AP 307 | 26 ago 2026 | 56 m² | 43 m² | R$ 219.350 | 3.917 | 5.101 | Matrícula 277752, 18º RI |
| APTO 114 TORRE 3 | 12 ago 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 4.881 | Matrícula 277992, 18º RI |
| AP 909 | 28 jul 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 144.971 | 2.735 | 3.452 | Matrícula 277961, 18º RI |
| AP 411 | 22 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 6.905 | Matrícula 277768, 18º RI |
| AP 803 | 19 jun 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 6.974 | Matrícula 278079, 18º RI |
| AP 214 Torre 2 Retomada por inadimplência | 12 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 229.369 | 4.411 | 5.461 | Matrícula 277868, 18º RI |
| AP 311 | 12 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.381 | Matrícula 277756, 18º RI |
| AP 307 | 28 mai 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 204.500 | 3.858 | 4.869 | Matrícula 277875, 18º RI |
| AP 210 | 19 mai 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.789 | Matrícula 277743, 18º RI |
| AP 302 | 31 mar 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 5.833 | Matrícula 277870, 18º RI |
| AP 803 | 31 mar 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 5.132 | Matrícula 277808, 18º RI |
| AP 507 | 13 mar 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.429 | Matrícula 278041, 18º RI |
| AP 409 Retomada por inadimplência | 4 mar 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 232.954 | 4.395 | 5.547 | Matrícula 277891, 18º RI |
| AP 210 | 23 fev 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 157.770 | 2.977 | 3.756 | Matrícula 277864, 18º RI |
| AP 14 | 31 jan 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 127.531 | 2.603 | 3.356 | Matrícula 277978, 18º RI |
| AP 307 Retomada por inadimplência | 23 jan 2026 | 56 m² | 43 m² | R$ 254.848 | 4.551 | 5.927 | Matrícula 277752, 18º RI |
| AP 305 | 16 jan 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 210.001 | 4.286 | 5.526 | Matrícula 278011, 18º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 16 jan 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 227.929 | 4.383 | 5.427 | Matrícula 277992, 18º RI |
| AP 309 | 13 jan 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 145.728 | 2.974 | 3.835 | Matrícula 277754, 18º RI |
| AP 909 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 53 m² | 42 m² | R$ 232.170 | 4.381 | 5.528 | Matrícula 277961, 18º RI |
| AP 307 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 53 m² | 42 m² | R$ 230.962 | 4.358 | 5.499 | Matrícula 277875, 18º RI |
| AP 803 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 210.924 | 4.305 | 5.551 | Matrícula 277808, 18º RI |
| AP 308 Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 53 m² | 42 m² | R$ 230.962 | 4.358 | 5.499 | Matrícula 278014, 18º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 254.412 | 5.192 | 6.695 | Matrícula 277978, 18º RI |
| AP 305 Retomada por inadimplência | 27 jun 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 254.423 | 5.192 | 6.695 | Matrícula 278011, 18º RI |
| AP 210 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jun 2025 | 53 m² | 42 m² | R$ 229.959 | 4.339 | 5.475 | Matrícula 277864, 18º RI |
| AP 404 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 209.200 | 4.269 | 5.505 | Matrícula 249456, 18º RI |
| AP 309 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 209.264 | 4.271 | 5.507 | Matrícula 249456, 18º RI |
| AP 8 | 19 out 2024 | 53 m² | 42 m² | R$ 152.000 | 2.868 | 3.619 | Matrícula 277836, 18º RI |
| AP 5 | 9 set 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 303.950 | 5.845 | 7.237 | Matrícula 277834, 18º RI |
| AP 910 | 25 jul 2024 | 53 m² | 42 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 6.548 | Matrícula 277962, 18º RI |
| APTO 11 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 52 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 277975, 18º RI |
| AP 513 | 28 mai 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 8.571 | Matrícula 277909, 18º RI |
| AP 109 | 8 abr 2024 | 53 m² | 42 m² | R$ 293.000 | 5.528 | 6.976 | Matrícula 277849, 18º RI |
| AP 711 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 49 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 278073, 18º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 1 fev 2024 | 53 m² | 42 m² | R$ 227.680 | 4.296 | 5.421 | Matrícula 249456, 18º RI |
| APTO 905 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 49 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 278095, 18º RI |
| AP. 01 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 20.028 m² | 15.406 m² | — | — | — | Matrícula 277712, 18º RI |
| AP 105 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2023 | 49 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 277983, 18º RI |
| torre 1 apto 09 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 20.028 m² | 15.406 m² | — | — | — | Matrícula 277718, 18º RI |
| AP 905 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 56 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 277822, 18º RI |
| AP 6 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 set 2023 | 20.028 m² | 15.406 m² | — | — | — | Matrícula 277716, 18º RI |
| APTO 706 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 20.028 m² | 15.406 m² | — | — | — | Matrícula 277799, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.528/m² para R$ 3.980/m² (−28%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 10 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Edgard Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230 | 2013 | 61 | 2.719 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 | 2008 | 151 | 2.771 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239 | 2009 | 93 | 5.694 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 99999 | 2009 | 24 | — |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 390 | 2008 | 36 | 2.458 |
| Residencial City Jaraguá Avenida Nelson Palma Travassos, 233 | 2018 | 162 | 3.148 |