Residencial San Edgard
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.583
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 291212, 18º RI |
| AP 204 TORRE 1 | 6 jun 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.583 | Matrícula 291192, 18º RI |
| AP 305 TORRE 1 | 30 jan 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 186.000 | 2.296 | 3.875 | Matrícula 158305, 16º RI |
| AP 408 TORRE 2 | 24 jan 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.106 | Matrícula 291227, 18º RI |
| AP 402 TORRE 1 | 7 jan 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.975 | 5.000 | Matrícula 291202, 18º RI |
| AP 206 TORRE 2 | 30 dez 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.583 | Matrícula 279272, 18º RI |
| AP 301 TORRE 2 | 6 dez 2024 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.215 | 3.723 | Matrícula 291219, 18º RI |
| AP 506 TORRE 3 | 16 ago 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.417 | Matrícula 263085, 18º RI |
| AP 507 TORRE 2 | 17 jul 2024 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 165.000 | 2.089 | 3.511 | Matrícula 158363, 16º RI |
| AP 302 TORRE 1 | 17 nov 2023 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 4.574 | Matrícula 264933, 18º RI |
| AP 403 TORRE 2 | 6 out 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.729 | Matrícula 262178, 18º RI |
| AP 106 TORRE 1 | 31 ago 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 281366, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.350/m² para R$ 2.845/m² (+21%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 26 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 19 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 | 2022 | 45 | 4.388 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239 | 2009 | 93 | 5.694 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 | 2008 | 151 | 2.771 |
| Residencial City Jaraguá Avenida Nelson Palma Travassos, 233 | 2018 | 162 | 3.148 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 390 | 2008 | 36 | 2.458 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 99999 | 2009 | 24 | — |