Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
- R$/m² construído
- 4.388
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.658
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 409 | 28 set 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 142.037 | 2.680 | 3.382 | Matrícula 277891, 18º RI |
| AP 11 | 2 set 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.190 | Matrícula 277720, 18º RI |
| AP 307 | 26 ago 2026 | 56 m² | 43 m² | R$ 219.350 | 3.917 | 5.101 | Matrícula 277752, 18º RI |
| APTO 114 TORRE 3 | 12 ago 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 4.881 | Matrícula 277992, 18º RI |
| AP 909 | 28 jul 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 144.971 | 2.735 | 3.452 | Matrícula 277961, 18º RI |
| AP 411 | 22 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 6.905 | Matrícula 277768, 18º RI |
| AP 803 | 19 jun 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 6.974 | Matrícula 278079, 18º RI |
| AP 214 Torre 2 Retomada por inadimplência | 12 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 229.369 | 4.411 | 5.461 | Matrícula 277868, 18º RI |
| AP 311 | 12 jun 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.381 | Matrícula 277756, 18º RI |
| AP 307 | 28 mai 2026 | 53 m² | 42 m² | R$ 204.500 | 3.858 | 4.869 | Matrícula 277875, 18º RI |
| AP 210 | 19 mai 2026 | 49 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.789 | Matrícula 277743, 18º RI |
| AP 302 | 31 mar 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 5.833 | Matrícula 277870, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.528/m² para R$ 3.980/m² (−28%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 10 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Edgard Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230 | 2013 | 61 | 2.719 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 | 2008 | 151 | 2.771 |
| Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239 | 2009 | 93 | 5.694 |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 99999 | 2009 | 24 | — |
| Rua Jairo de Almeida Machado, 390 | 2008 | 36 | 2.458 |
| Residencial City Jaraguá Avenida Nelson Palma Travassos, 233 | 2018 | 162 | 3.148 |