Residencial City Jaraguá
Avenida Nelson Palma Travassos, 233
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.071
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 559 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 4 ago 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 559.000 | 4.141 | 7.986 | Matrícula 247412, 18º RI |
| AP 44B | 22 jun 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 7.000 | Matrícula 247503, 18º RI |
| AP 71B | 23 abr 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.857 | Matrícula 247524, 18º RI |
| AP 11B | 22 abr 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 6.000 | Matrícula 247476, 18º RI |
| AP 81A | 23 mar 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.630 | 7.000 | Matrícula 247528, 18º RI |
| AP 11B Permuta | 27 fev 2026 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.429 | Matrícula 247472, 18º RI |
| AP 13B | 18 dez 2025 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 283.500 | 2.403 | 4.648 | Matrícula 247478, 18º RI |
| AP 11A | 21 nov 2025 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 6.000 | Matrícula 247472, 18º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 135 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 247412, 18º RI |
| AP 11A Permuta | 4 set 2025 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.429 | Matrícula 247472, 18º RI |
| AP 61B | 17 jun 2025 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 247448, 18º RI |
| AP 13B Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 304.000 | 2.576 | 4.984 | Matrícula 247478, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.022/m² para R$ 3.630/m² (+20%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 54 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nelson Palma Travassos, 222 | 2022 | 80 | 4.627 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 174 | 2021 | 38 | 4.412 |
| Condomínio Resid la Placa Avenida Nelson Palma Travassos, 270 | 2011 | 214 | 3.274 |
| Residencial San Edgard Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230 | 2013 | 61 | 2.719 |
| Avenida Nossa Senhora da Paz, 193 | 2014 | 77 | 3.923 |
| Avenida Nelson Palma Travassos, 374 | 2017 | 205 | 3.115 |