Avenida Professor Vicente Rao, 2176
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 78 mil
- 4 out 2007
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 11 AP 113 Venda de parte do imóvel | 4 out 2007 | 109 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 106196, 11º RI |
| AN 10 AP 102 | 5 abr 2007 | 112 m² | ≈ 75 m² | R$ 78.000 | 696 | 1.040 | Matrícula 109365, 11º RI |
| AN 11 AP 113 | 30 mar 2007 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 65.000 | 596 | 890 | Matrícula 106196, 11º RI |
| AN 4 AP 43 E | 27 mar 2007 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.096 | Matrícula 116178, 11º RI |
| AN 1 AP 11 E | 6 out 2006 | 112 m² | ≈ 75 m² | R$ 87.000 | 777 | 1.160 | Matrícula 106092, 11º RI |
| AN 4 AP 43 E | 26 jul 2006 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 642 | 959 | Matrícula 116178, 11º RI |
| AN 6 AP 61 E | 30 mai 2006 | 112 m² | ≈ 75 m² | R$ 74.000 | 661 | 987 | Matrícula 106204, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2007 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 696/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 3,6%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Vicente Rao, 2214 | 1981 | 41 | 3.717 |
| Rua Deputado Martinho Rodrigues, 246 | 2007 | 3 | — |
| Rua Guilherme Asbahr Neto, 223 | 1984 | 3 | — |
| Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 | 1979 | 3 | 6.061 |
| Avenida Professor Vicente Rao, 2028 | 1981 | 19 | 3.571 |
| Rua Marcondesia, 114 | 1998 | 16 | — |