Avenida Professor Vicente Rao, 2214
- R$/m² construído
- 3.717
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.130
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 34 E BX | 25 set 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.909 | Matrícula 109124, 11º RI |
| AN 6 AP 62 E BX | 14 set 2026 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 421.500 | 3.763 | 6.199 | Matrícula 105124, 11º RI |
| AN.10 AP.102 BOX | 25 fev 2026 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 6.912 | Matrícula 109365, 11º RI |
| AN 6 AP 63 BX | 2 set 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.061 | Matrícula 106209, 11º RI |
| AN 10 AP 104 BX | 26 abr 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 6.364 | Matrícula 106206, 11º RI |
| AN 7 AP 72 E BX | 29 nov 2023 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.147 | Matrícula 106195, 11º RI |
| AN 9 AP 93 E BX Outra transmissão | 30 ago 2023 | 109 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 106046, 11º RI |
| AN 8 AP 82 E BX | 10 abr 2023 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 106147, 11º RI |
| AN 5 AP 51 E BX | 31 mai 2021 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.441 | Matrícula 108793, 11º RI |
| AN 5 AP 54 E BX | 28 abr 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 5.227 | Matrícula 106202, 11º RI |
| AP 92 E BX | 24 dez 2020 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.441 | Matrícula 106210, 15º RI |
| AN 1 AP 14 E | 3 ago 2020 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.394 | Matrícula 119551, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 3.763/m² (+283%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 13 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Vicente Rao, 2176 | 1981 | 7 | — |
| Rua Deputado Martinho Rodrigues, 246 | 2007 | 3 | — |
| Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 | 1979 | 3 | 6.061 |
| Rua Guilherme Asbahr Neto, 223 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Professor Vicente Rao, 2028 | 1981 | 19 | 3.571 |
| Avenida Professor Vicente Rao, 2009 | 1970 | 3 | 5.242 |