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Avenida Professor Vicente Rao, 2214

R$/m² construído
3.717
mediana de 6 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.130
mediana de 6 vendas em 3 anos
Vendas registradas
41
desde 2006, em 22 unidades
Última venda
R$ 390 mil
25 set 2026
Construção
1981
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

41 de 41
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AN 3 AP 34 E BX 25 set 2026 109 m² ≈ 66 m² R$ 390.000 3.578 5.909 Matrícula 109124, 11º RI
AN 6 AP 62 E BX 14 set 2026 112 m² ≈ 68 m² R$ 421.500 3.763 6.199 Matrícula 105124, 11º RI
AN.10 AP.102 BOX 25 fev 2026 112 m² ≈ 68 m² R$ 470.000 4.196 6.912 Matrícula 109365, 11º RI
AN 6 AP 63 BX 2 set 2025 109 m² ≈ 66 m² R$ 400.000 3.670 6.061 Matrícula 106209, 11º RI
AN 10 AP 104 BX 26 abr 2024 109 m² ≈ 66 m² R$ 420.000 3.853 6.364 Matrícula 106206, 11º RI
AN 7 AP 72 E BX 29 nov 2023 112 m² ≈ 68 m² R$ 350.000 3.125 5.147 Matrícula 106195, 11º RI
AN 9 AP 93 E BX Outra transmissão 30 ago 2023 109 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 106046, 11º RI
AN 8 AP 82 E BX 10 abr 2023 112 m² ≈ 68 m² R$ 400.000 3.571 5.882 Matrícula 106147, 11º RI
AN 5 AP 51 E BX 31 mai 2021 112 m² ≈ 68 m² R$ 370.000 3.304 5.441 Matrícula 108793, 11º RI
AN 5 AP 54 E BX 28 abr 2021 109 m² ≈ 66 m² R$ 345.000 3.165 5.227 Matrícula 106202, 11º RI
AP 92 E BX 24 dez 2020 112 m² ≈ 68 m² R$ 370.000 3.304 5.441 Matrícula 106210, 15º RI
AN 1 AP 14 E 3 ago 2020 109 m² ≈ 66 m² R$ 290.000 2.661 4.394 Matrícula 119551, 11º RI
AN 7 AP 73 E Adjudicação 2 mai 2017 109 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 146137, 11º RI
AN 9 AP 94 E 12 nov 2015 109 m² ≈ 66 m² R$ 354.000 3.248 5.364 Matrícula 106197, 11º RI
AN 10 AP 102 20 jun 2014 112 m² ≈ 68 m² R$ 350.000 3.125 5.147 Matrícula 109365, 11º RI
AN 3 AP 34 E 31 jan 2014 109 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 3.211 5.303 Matrícula 109124, 11º RI
AN 8 AP 82 E 14 out 2013 112 m² ≈ 68 m² R$ 330.000 2.946 4.853 Matrícula 106147, 11º RI
AN 7 AP 73 E 18 jul 2013 109 m² ≈ 66 m² R$ 260.000 2.385 3.939 Matrícula 146137, 11º RI
AN 8 AP 82 E 27 jun 2013 112 m² ≈ 68 m² R$ 315.000 2.812 4.632 Matrícula 106147, 11º RI
AN 8 AP 84 E 17 mai 2013 109 m² ≈ 66 m² R$ 190.000 1.743 2.879 Matrícula 0, 11º RI
AN 2 AP 24 E 28 dez 2012 109 m² ≈ 66 m² R$ 330.000 3.028 5.000 Matrícula 107506, 11º RI
AN 5 AP 51 E 20 dez 2012 112 m² ≈ 68 m² R$ 290.000 2.589 4.265 Matrícula 108793, 11º RI
AN 9 AP 91 E 11 dez 2012 112 m² ≈ 68 m² R$ 305.000 2.723 4.485 Matrícula 111073, 11º RI
AN 9 AP 93 E 23 ago 2012 109 m² ≈ 66 m² R$ 280.000 2.569 4.242 Matrícula 106146, 11º RI
AN 7 AP 73 E Venda de parte do imóvel 16 mar 2012 109 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 146137, 11º RI
AN 5 AP 53 E 16 mar 2012 109 m² ≈ 66 m² R$ 225.600 2.070 3.418 Matrícula 0, 11º RI
AN 11 AP 112 12 mar 2012 112 m² ≈ 68 m² R$ 275.000 2.455 4.044 Matrícula 106205, 11º RI
AN 7 AP 72 E 10 jan 2012 112 m² ≈ 68 m² R$ 200.000 1.786 2.941 Matrícula 106195, 11º RI
AN 2 AP 24 E 20 jul 2011 109 m² ≈ 66 m² R$ 235.000 2.156 3.561 Matrícula 107506, 11º RI
AN 1 AP 14 E 4 fev 2011 109 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 1.835 3.030 Matrícula 119551, 11º RI
AN 5 AP 51 E 28 out 2010 112 m² ≈ 68 m² R$ 130.000 1.161 1.912 Matrícula 108793, 11º RI
AN 10 AP 104 9 mar 2010 109 m² ≈ 66 m² R$ 170.000 1.560 2.576 Matrícula 77272, 18º RI
E 2176 AP 11 5 mar 2010 109 m² ≈ 66 m² R$ 150.000 1.376 2.273 Matrícula 106196, 11º RI
AN 7 AP 73 E 12 fev 2010 109 m² ≈ 66 m² R$ 130.000 1.193 1.970 Matrícula 146137, 11º RI
AN 5 AP 54 E 3 fev 2010 109 m² ≈ 66 m² R$ 160.000 1.468 2.424 Matrícula 106202, 11º RI
AN 7 AP 72 E 17 dez 2009 112 m² ≈ 68 m² R$ 110.000 982 1.618 Matrícula 106195, 11º RI
AN 2 AP 24 E Arrematação em leilão 3 ago 2009 109 m² ≈ 66 m² R$ 57.800 530 876 Matrícula 107506, 11º RI
AN 3AP 32 E 24 abr 2009 112 m² ≈ 68 m² R$ 120.000 1.071 1.765 Matrícula 108248, 11º RI
AN 8 AP 83 E 6 abr 2009 109 m² ≈ 66 m² R$ 123.000 1.128 1.864 Matrícula 0, 11º RI
AN 3AP 32 E Venda de parte do imóvel 26 fev 2009 112 m² ≈ 68 m² — — — Matrícula 108248, 11º RI
AN 11 AP 112 7 jan 2008 112 m² ≈ 68 m² R$ 110.000 982 1.618 Matrícula 106205, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002008: 982 · 1 vendas, mediana R$ 110.00020082009: 1.071 · 3 vendas, mediana R$ 120.00020092010: 1.376 · 5 vendas, mediana R$ 150.00020102011: 1.995 · 2 vendas, mediana R$ 217.50020112012: 2.569 · 7 vendas, mediana R$ 280.00020122013: 2.599 · 4 vendas, mediana R$ 287.50020132014: 3.168 · 2 vendas, mediana R$ 350.00020142015: 3.248 · 1 vendas, mediana R$ 354.00020152020: 2.982 · 2 vendas, mediana R$ 330.00020202021: 3.234 · 2 vendas, mediana R$ 357.50020212023: 3.348 · 2 vendas, mediana R$ 375.00020232024: 3.853 · 1 vendas, mediana R$ 420.00020242025: 3.670 · 1 vendas, mediana R$ 400.00020252026: 3.763 · 3 vendas, mediana R$ 421.5002026

Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 3.763/m² (+283%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +42%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 112 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Avenida Professor Vicente Rao, 2176 1981 7 —
Rua Deputado Martinho Rodrigues, 246 2007 3 —
Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 1979 3 6.061
Rua Guilherme Asbahr Neto, 223 1984 3 —
Avenida Professor Vicente Rao, 2028 1981 19 3.571
Avenida Professor Vicente Rao, 2009 1970 3 5.242