Avenida Professor Vicente Rao, 2028
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.090
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AN AP 12 E BX | 14 out 2025 | 133 m² | 67 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 7.164 | Matrícula 129714, 11º RI |
| AN 5 AP 51 E BX Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 133 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 106754, 11º RI |
| AN 5 AP 52 E BX | 29 fev 2024 | 133 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 7.015 | Matrícula 101604, 11º RI |
| 1 AN AP 12 E BX | 10 jun 2022 | 133 m² | 67 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 6.418 | Matrícula 129714, 11º RI |
| AN 9 AD 91 E BX | 5 abr 2022 | 133 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 6.119 | Matrícula 100913, 11º RI |
| AN 4 AP 41 E Cessão de direitos hereditários | 6 mar 2020 | 133 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 77271, 11º RI |
| 2 AN AP 21 E Arrematação em leilão | 23 out 2019 | 133 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 100915, 11º RI |
| AN 10 AP 102 | 4 jul 2019 | 133 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 5.373 | Matrícula 100907, 11º RI |
| 1 AN AP 11 E | 1 mar 2016 | 133 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 2.556 | 5.075 | Matrícula 101605, 11º RI |
| AN 6 AP 62 E | 14 set 2012 | 133 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.368 | 4.701 | Matrícula 100909, 11º RI |
| AN 4 AP 42 E | 29 jul 2011 | 133 m² | 67 m² | R$ 270.000 | 2.030 | 4.030 | Matrícula 109366, 11º RI |
| AN 6 AP 62 E | 26 mai 2011 | 133 m² | 67 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 3.134 | Matrícula 100909, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.609/m² (+336%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Vicente Rao, 2009 | 1970 | 3 | 5.242 |
| Avenida Professor Vicente Rao, 1921 | 2002 | 4 | 3.542 |
| Rua Guilherme Asbahr Neto, 507 | 1978 | 5 | — |
| Rua Doutor Wladimir dos Santos Mello, 83 | 1979 | 3 | 6.061 |
| Rua Marcondesia, 114 | 1998 | 16 | — |
| Avenida Professor Vicente Rao, 2214 | 1981 | 41 | 3.717 |