Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1652
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.558
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO31 BL V | 12 fev 2026 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 192663, 16º RI |
| AP 182 E VG Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 203 m² | ≈ 168 m² | R$ 827.332 | 4.076 | 4.925 | Matrícula 100771, 16º RI |
| APTO 53 BL V | 18 nov 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 377.000 | 4.542 | 5.464 | Matrícula 188647, 16º RI |
| APTO 81 BL I Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 177485, 7º RI |
| APTO 81 BL I Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 793, 16º RI |
| APTO 73 BL V | 5 mai 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 5.652 | Matrícula 32210, 16º RI |
| AP 83 BL III | 21 fev 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.087 | Matrícula 32885, 16º RI |
| AP 12-BL III | 11 dez 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 3.913 | Matrícula 137500, 16º RI |
| APTO 51 BLII Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 98335, 16º RI |
| AP 21 BL III Integralização de capital | 15 mar 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 58.000 | 699 | 841 | Matrícula 41827, 16º RI |
| APTO63 BL IV | 1 mar 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 5.797 | Matrícula 108528, 16º RI |
| APTO. 41 BL. II | 29 set 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 5.797 | Matrícula 39420, 16º RI |
| APTO. 52 BL.3 | 12 set 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 4.639 | 5.580 | Matrícula 60941, 16º RI |
| APTO43 BL IV | 23 jun 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 4.036 | 4.855 | Matrícula 32340, 16º RI |
| AP22 BL I | 14 mar 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 97171, 16º RI |
| APTO82 BL IV | 20 jan 2023 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.362 | Matrícula 8965, 16º RI |
| APTO 73 BL V | 5 ago 2022 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 4.398 | 5.290 | Matrícula 32210, 16º RI |
| AP 61 BL III | 14 jun 2022 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.333 | Matrícula 44203, 16º RI |
| APTO 11 B III Dação em pagamento | 24 mar 2022 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.768 | Matrícula 22244, 16º RI |
| AP 81 BL III | 1 fev 2022 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 4.783 | Matrícula 42756, 16º RI |
| AP 71 BL II | 21 set 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.623 | Matrícula 2980, 16º RI |
| APTO 11 BLII | 20 set 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 196.000 | 2.361 | 2.841 | Matrícula 62239, 16º RI |
| AP21 BL I Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.087 | Matrícula 15789, 16º RI |
| AP 22 BL III Permuta | 28 jan 2021 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 4.036 | 4.855 | Matrícula 62268, 16º RI |
| AP33 BL I | 31 mar 2020 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 4.638 | Matrícula 62269, 16º RI |
| AP 161 BLO Adjudicação | 24 jan 2020 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 3.311 | Matrícula 48582, 16º RI |
| AP 13 BL IV | 17 jan 2020 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 4.493 | Matrícula 137263, 16º RI |
| APTO 11 B II | 31 out 2019 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.768 | Matrícula 22244, 16º RI |
| APTO81 BL IV | 19 set 2018 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 2.899 | Matrícula 482, 16º RI |
| PATO 21 BL I | 16 jul 2018 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 2.899 | Matrícula 13916, 16º RI |
| APTO 72 BL I | 26 dez 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.312 | 3.919 | 4.715 | Matrícula 30231, 16º RI |
| AP 42 BL I Venda de parte do imóvel | 29 ago 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 17124, 16º RI |
| APTO 52 BL I | 28 jul 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.348 | Matrícula 144633, 16º RI |
| APTO 52 BL I | 6 jul 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.449 | Matrícula 144633, 16º RI |
| APTO 51 BLV | 29 jun 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 3.913 | Matrícula 72740, 16º RI |
| AP12 BL I Abaixo da referência | 7 abr 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 46.000 | 554 | 667 | Matrícula 6134, 16º RI |
| APTO 51 BLII | 20 mar 2017 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 196.368 | 2.366 | 2.846 | Matrícula 98335, 16º RI |
| APTO 51 BLV | 21 jun 2016 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 2.899 | Matrícula 72740, 16º RI |
| APTO 22 BL I | 23 set 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.623 | Matrícula 93031, 16º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 14 set 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 3634, 16º RI |
| APTO51 BL IV | 21 mar 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 176.000 | 2.120 | 2.551 | Matrícula 36211, 16º RI |
| AP 31 E BOX | 20 mar 2015 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 3.681 | Matrícula 43153, 16º RI |
| APTO 11 B II | 7 jan 2015 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.609 | Matrícula 22244, 16º RI |
| AP 182 E VG | 16 dez 2014 | 203 m² | ≈ 168 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 4.464 | Matrícula 100771, 16º RI |
| APTO 33 BL I Adjudicação | 11 nov 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 46024, 16º RI |
| APTO 73 BL V | 9 out 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 32210, 16º RI |
| APTO 62 BLI | 26 set 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.928 | 2.319 | Matrícula 94795, 16º RI |
| AP 36 E BOX | 19 set 2014 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 253.000 | 2.843 | 3.419 | Matrícula 70954, 16º RI |
| AP 22 BL III Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 62268, 16º RI |
| APTO 72 BL I | 9 set 2013 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.058 | Matrícula 30231, 16º RI |
| APTO 52 BL | 23 ago 2013 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.623 | Matrícula 60941, 16º RI |
| APTO42 BL IV | 15 jul 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.464 | Matrícula 38817, 16º RI |
| AP 72 BL III | 15 jul 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 3.116 | Matrícula 27713, 16º RI |
| AP 72 BL V | 5 mai 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.566 | 1.884 | Matrícula 133653, 16º RI |
| APTO 63 BL I | 27 abr 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.747 | 2.101 | Matrícula 97996, 16º RI |
| AP 72 BL III Abaixo da referência | 13 abr 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27713, 16º RI |
| AP22 BL I | 1 abr 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.464 | Matrícula 97171, 16º RI |
| APTO73 BL IV Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 145664, 16º RI |
| AP 42 BL III Abaixo da referência | 28 dez 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 144118, 16º RI |
| AP 33 BL V | 30 nov 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 188.000 | 2.265 | 2.725 | Matrícula 2583, 16º RI |
| AP 85 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 106 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 48325, 16º RI |
| AP 144 E BOX | 10 jun 2010 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.412 | Matrícula 45199, 16º RI |
| APTO 32 BL I | 24 mai 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.174 | Matrícula 2259, 16º RI |
| AP 42 E BOX Dação em pagamento | 29 abr 2010 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 44.000 | 506 | 611 | Matrícula 43181, 16º RI |
| APTO42 BL IV | 1 fev 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.687 | 2.029 | Matrícula 38817, 16º RI |
| APTO43 BL V | 12 jan 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.449 | Matrícula 15339, 16º RI |
| AP 36 E BOX | 3 nov 2009 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 1.180 | 1.419 | Matrícula 70954, 16º RI |
| APTO61 BL IV | 7 out 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.159 | Matrícula 59784, 16º RI |
| APTO82 BL IV | 30 set 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 147.000 | 1.771 | 2.130 | Matrícula 8965, 16º RI |
| APTO 41 | 24 set 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 1.377 | Matrícula 125078, 16º RI |
| AP 144 E VAG | 17 ago 2009 | 120 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.010 | Matrícula 102345, 16º RI |
| AP 71 BL III | 29 jul 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.325 | 1.594 | Matrícula 9869, 16º RI |
| AP 145 E VAG | 17 mar 2009 | 120 m² | ≈ 99 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.263 | Matrícula 102235, 16º RI |
| APTO 61 BL I | 19 fev 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 1.386 | 1.667 | Matrícula 15528, 16º RI |
| APTO 12 BL I | 16 fev 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.473 | 1.608 | 1.934 | Matrícula 96862, 16º RI |
| AP 13 BL IV | 30 jan 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 81.000 | 976 | 1.174 | Matrícula 137263, 16º RI |
| APTO63 BL IV | 12 jan 2009 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.000 | 1.482 | 1.783 | Matrícula 108528, 18º RI |
| APTO83 BL IV Abaixo da referência | 25 nov 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 46159, 16º RI |
| APTO22 BL V | 22 ago 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.400 | 969 | 1.165 | Matrícula 59633, 16º RI |
| APTO 23 2AN | 15 ago 2008 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 83.000 | 933 | 1.122 | Matrícula 48384, 16º RI |
| AP 53 BL III | 15 ago 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.739 | Matrícula 97376, 16º RI |
| AP 31 BL II | 31 jul 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 111.000 | 1.337 | 1.609 | Matrícula 1946, 16º RI |
| AP 73 E BOX | 13 jun 2008 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 728 | 882 | Matrícula 45977, 16º RI |
| APTO23 BL V | 28 mai 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.449 | Matrícula 43811, 16º RI |
| APTO12 BL V | 2 mai 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.014 | Matrícula 59356, 16º RI |
| APTO63 BL IV Arrematação em leilão | 18 abr 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 76.000 | 916 | 1.101 | Matrícula 59772, 16º RI |
| APTO42 BL IV Venda de parte do imóvel | 18 fev 2008 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 38817, 16º RI |
| AP 145 E VAG | 15 jan 2008 | 120 m² | ≈ 99 m² | R$ 103.250 | 860 | 1.043 | Matrícula 102235, 16º RI |
| AP 31 BL IV | 28 dez 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.449 | Matrícula 62235, 16º RI |
| APTO 52 BL V | 7 dez 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 40.000 | 482 | 580 | Matrícula 36543, 16º RI |
| AP 126 E BO | 16 nov 2007 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 787 | 946 | Matrícula 69294, 16º RI |
| AP 81 BL II | 5 nov 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.014 | Matrícula 95412, 16º RI |
| APTO 82 BL I | 3 ago 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.159 | Matrícula 95696, 16º RI |
| AP 36 E BOX | 17 jul 2007 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 56.320 | 633 | 761 | Matrícula 94131, 16º RI |
| APTO 82 BL V Abaixo da referência | 4 jun 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 33.000 | 398 | 478 | Matrícula 63473, 16º RI |
| AP 22 BL III | 22 mai 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 602 | 725 | Matrícula 62268, 16º RI |
| APTO 62 BLI Cessão de direitos hereditários | 27 abr 2007 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.087 | Matrícula 94795, 16º RI |
| AP 44 E BOX Adjudicação | 26 mar 2007 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 14.613 | 142 | 172 | Matrícula 67121, 16º RI |
| APTO 62 BL I | 22 set 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 64.000 | 771 | 928 | Matrícula 59331, 16º RI |
| APTO43 BL V | 11 set 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.000 | 1.120 | 1.348 | Matrícula 15339, 15º RI |
| AP 31 BL IV Venda de parte do imóvel | 21 jul 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 62235, 16º RI |
| APTO 73 BL V | 10 abr 2006 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 723 | 870 | Matrícula 32210, 16º RI |
| AP 36 E BOX Arrematação em leilão | 3 abr 2006 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.492 | 567 | 682 | Matrícula 94131, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.217/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 61 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 | 1982 | 3.120 | 3.600 |
| Rua José Peres Campelo, 2 | 2023 | 17 | 3.464 |
| Rua José Peres Campelo, 14 | 2022 | 26 | 5.357 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 98 | 2022 | 34 | 3.288 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 148 | 2022 | 47 | 3.421 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 33 | 2023 | 37 | 3.165 |