Edifício New Castle
Avenida Ramalho Ortigao, 356
- R$/m² construído
- 5.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.422
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VGS | 4 set 2026 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.061 | 9.121 | Matrícula 192509, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 2 abr 2026 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 845.000 | 5.216 | 9.389 | Matrícula 192495, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 12 set 2025 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 8.571 | Matrícula 192497, 14º RI |
| AP 151 E VGS | 10 set 2025 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 9.778 | Matrícula 192514, 14º RI |
| AP 103 E VGS | 29 nov 2024 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 885.000 | 5.463 | 9.833 | Matrícula 192501, 14º RI |
| AP 143 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 162 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 192513, 14º RI |
| AP 63 E VGS | 23 mai 2024 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 851.000 | 5.253 | 9.456 | Matrícula 192489, 14º RI |
| AP 93 E VGS | 10 abr 2023 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 862.000 | 5.321 | 9.578 | Matrícula 192498, 14º RI |
| AP 71 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 jul 2022 | 163 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 192490, 14º RI |
| AP 12 E VGS | 14 out 2021 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.207 | 7.582 | Matrícula 192473, 14º RI |
| AP 52 E VGS | 6 out 2021 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 644.000 | 3.927 | 7.077 | Matrícula 192485, 14º RI |
| AP 113 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 162 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 192504, 14º RI |
| AP 21 E VGS | 2 ago 2021 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 7.222 | Matrícula 192475, 14º RI |
| AP 52 E VGS | 16 jul 2021 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 459.000 | 2.799 | 5.044 | Matrícula 192485, 14º RI |
| AP 73 E V | 31 jul 2020 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 395.000 | 2.438 | 4.389 | Matrícula 192492, 6º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 2 jul 2020 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 208.426 | 1.271 | 2.290 | Matrícula 192485, 14º RI |
| AP 133 E Abaixo da referência | 24 set 2019 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 237.636 | 1.467 | 2.640 | Matrícula 192510, 14º RI |
| AP 172 E V | 22 dez 2017 | 246 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 3.455 | 6.250 | Matrícula 192521, 14º RI |
| AP 103 E V | 2 mai 2017 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 485.000 | 2.994 | 5.389 | Matrícula 192501, 14º RI |
| AP 161 E | 10 mar 2017 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 3.926 | 7.111 | Matrícula 192517, 14º RI |
| AP 163 E V Abaixo da referência | 20 dez 2016 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 222.180 | 1.371 | 2.469 | Matrícula 192519, 14º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 162 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 192495, 14º RI |
| AP 63 E V | 3 fev 2016 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 192489, 14º RI |
| AP 141 E | 9 dez 2015 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.233 | 7.667 | Matrícula 192511, 14º RI |
| AP 152 E | 14 jul 2015 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 286.300 | 1.746 | 3.146 | Matrícula 192515, 14º RI |
| AP 151 E | 5 mar 2014 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 4.417 | 8.000 | Matrícula 192514, 14º RI |
| AP 53 E V | 13 fev 2014 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 3.827 | 6.889 | Matrícula 192486, 14º RI |
| AP 151 E | 30 jan 2014 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 251.160 | 1.541 | 2.791 | Matrícula 192514, 14º RI |
| AP 62 E VG | 27 set 2013 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.207 | 7.582 | Matrícula 192488, 14º RI |
| AP 93 E V | 25 set 2013 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 192498, 14º RI |
| AP 171 E | 12 ago 2013 | 244 m² | ≈ 135 m² | R$ 815.000 | 3.340 | 6.037 | Matrícula 192520, 14º RI |
| AP 161 E | 22 jul 2013 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 235.200 | 1.443 | 2.613 | Matrícula 192517, 14º RI |
| AP 161 E Cessão de direitos | 22 jul 2013 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 365.000 | 2.239 | 4.056 | Matrícula 192517, 14º RI |
| AP 61 E VG | 17 out 2012 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 580.000 | 3.558 | 6.444 | Matrícula 192487, 14º RI |
| AP 12 E VGS | 11 mai 2012 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 468.000 | 2.854 | 5.143 | Matrícula 192473, 14º RI |
| AP 12 E VGS | 21 mar 2012 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 186.438 | 1.137 | 2.049 | Matrícula 192473, 14º RI |
| AP 103 E V | 19 dez 2011 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.000 | 2.932 | 5.278 | Matrícula 192501, 14º RI |
| AP 122 E | 9 dez 2011 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 204.880 | 1.249 | 2.251 | Matrícula 192506, 14º RI |
| AP 92 E V | 9 dez 2011 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 208.229 | 1.270 | 2.288 | Matrícula 192497, 14º RI |
| AP 42 E VG | 31 out 2011 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 455.000 | 2.774 | 5.000 | Matrícula 192482, 14º RI |
| AP 23 E VG | 17 out 2011 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 215.998 | 1.333 | 2.400 | Matrícula 192477, 14º RI |
| AP 42 E VG | 23 set 2011 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 197.000 | 1.201 | 2.165 | Matrícula 192482, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 24 ago 2011 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.822 | 5.111 | Matrícula 192481, 14º RI |
| AP 81 E V | 22 mar 2011 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 222.566 | 1.365 | 2.473 | Matrícula 192493, 14º RI |
| AP 71 E V | 21 mar 2011 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.699 | 4.889 | Matrícula 192490, 14º RI |
| AP 162 E | 21 fev 2011 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.240 | 1.404 | 2.530 | Matrícula 192518, 14º RI |
| AP 142 E 2 | 13 dez 2010 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.744 | 4.945 | Matrícula 192512, 14º RI |
| AP 121 E | 18 out 2010 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 395.000 | 2.423 | 4.389 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 6 set 2010 | 164 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 192494, 14º RI |
| AP 82 E VG | 17 ago 2010 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 204.212 | 1.245 | 2.244 | Matrícula 192494, 14º RI |
| AP 31 E VGS | 1 jun 2010 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 229.425 | 1.408 | 2.549 | Matrícula 192478, 14º RI |
| AP 102 E V | 31 mai 2010 | 164 m² | ≈ 91 m² | R$ 205.300 | 1.252 | 2.256 | Matrícula 192500, 14º RI |
| AP 31 E VGS Cessão de direitos | 8 abr 2010 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.350 | 2.444 | Matrícula 192478, 14º RI |
| AP 63 E V | 26 fev 2010 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 305.000 | 1.883 | 3.389 | Matrícula 192489, 14º RI |
| AP 83 E VG Cessão de direitos | 15 out 2009 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 1.975 | 3.556 | Matrícula 192495, 14º RI |
| AP 83 E VG | 15 out 2009 | 162 m² | ≈ 90 m² | R$ 197.837 | 1.221 | 2.198 | Matrícula 192495, 14º RI |
| AP 71 E V | 28 set 2009 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 207.883 | 1.275 | 2.310 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 E | 24 jul 2009 | 244 m² | ≈ 135 m² | R$ 368.600 | 1.511 | 2.730 | Matrícula 192520, 14º RI |
| AP 101 E V | 29 jun 2009 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.491 | 1.291 | 2.339 | Matrícula 192499, 14º RI |
| AP 172 E V | 16 jun 2009 | 246 m² | ≈ 136 m² | R$ 423.872 | 1.723 | 3.117 | Matrícula 192521, 14º RI |
| AP 101 E V | 5 mai 2009 | 163 m² | ≈ 90 m² | R$ 271.819 | 1.668 | 3.020 | Matrícula 192499, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.401/m² para R$ 5.139/m² (+267%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 12 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ramalho Ortigao, 374 | 1993 | 58 | 4.280 |
| Condomínio Vl Res S Morena Avenida Ramalho Ortigao, 298 | 2000 | 9 | 6.402 |
| Condomínio Padova Rua Vig Albernaz, 843 | 2006 | 104 | 4.685 |
| Edifício Condessa Márcia Rua Vig Albernaz, 785 | 1998 | 83 | 4.060 |
| Edifício Condessa Márcia Rua Vigario Albernaz, 785 | 1998 | 7 | — |
| Edifício Juatuba Rua Vig Albernaz, 767 | 1991 | 62 | 3.288 |