Edifício Fonte Azul
Avenida Rebouças, 1185
- R$/m² construído
- 6.709
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.776
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 734 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG G COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 32329, 13º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 101 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 32328, 13º RI |
| APTO 53 | 4 fev 2025 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 734.000 | 5.825 | 6.734 | Matrícula 97262, 13º RI |
| APTO 42 | 6 dez 2024 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 8.817 | Matrícula 12846, 13º RI |
| APTO 23 E GAR 7 Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 133 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 42350, 13º RI |
| APTO 53 | 12 jul 2023 | 126 m² | ≈ 109 m² | R$ 660.000 | 5.238 | 6.055 | Matrícula 97262, 13º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 36679, 13º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | 108 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 17034, 13º RI |
| AP 92 | 29 ago 2022 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 351.000 | 3.774 | 4.388 | Matrícula 96168, 13º RI |
| AP 11 E VAGA 6 Integralização de capital | 16 jul 2021 | 155 m² | ≈ 134 m² | R$ 261.214 | 1.685 | 1.949 | Matrícula 71335, 13º RI |
| APTO 83 | 19 abr 2020 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 6.774 | Matrícula 6, 13º RI |
| APTO 121 122 | 31 mai 2017 | 234 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.200.000 | 5.128 | 5.941 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 5.825/m² (+529%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alameda Jardins Avenida Rebouças, 1145 | 2022 | 91 | 19.302 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 | 1962 | 21 | 6.818 |
| Rua Capote Valente, 39 | 2015 | 41 | 10.065 |
| Edifício Monte Haramon Avenida Rebouças, 1164 | 1968 | 33 | 5.680 |
| Avenida Rebouças, 1101 | 1970 | 25 | 11.551 |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77 | 2020 | 64 | 9.368 |