Edifício Monte Haramon
Avenida Rebouças, 1164
- R$/m² construído
- 5.680
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.007
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 mai 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 6 APTO 61 | 15 mai 2025 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.100.000 | 6.509 | 8.029 | Matrícula 21143, 13º RI |
| AND 9 APTO 91 | 14 fev 2025 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 960.000 | 5.680 | 7.007 | Matrícula 54473, 13º RI |
| AN 5 AP 53 | 29 nov 2024 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.390.000 | 8.580 | 10.530 | Matrícula 76170, 13º RI |
| AND 1 APTO 11 | 25 out 2024 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 785.000 | 4.645 | 5.730 | Matrícula 61762, 13º RI |
| AND 1 APTO 12 | 27 set 2024 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 5.839 | Matrícula 90430, 13º RI |
| AP 65 AND 6 | 23 abr 2024 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.420.000 | 8.712 | 10.677 | Matrícula 23243, 13º RI |
| AN 5 AP 53 | 5 jan 2024 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 790.000 | 4.877 | 5.985 | Matrícula 76170, 13º RI |
| AND 9 APTO 95 | 31 mar 2023 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 980.000 | 6.012 | 7.368 | Matrícula 39663, 13º RI |
| AND 4 APTO 43 | 20 jul 2022 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.215.000 | 7.500 | 9.205 | Matrícula 31931, 13º RI |
| AND 5 APTO 52 | 3 dez 2021 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 980.000 | 5.799 | 7.153 | Matrícula 96804, 13º RI |
| AND 1 APTO 12 Arrematação em leilão | 22 set 2021 | 169 m² | ≈ 137 m² | R$ 695.000 | 4.112 | 5.073 | Matrícula 90430, 13º RI |
| AND 4 APTO 43 | 5 ago 2021 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 920.000 | 5.679 | 6.970 | Matrícula 31931, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.420/m² para R$ 6.095/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 10 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 80 | 2019 | 211 | 8.296 |
| Rua Capote Valente, 39 | 2015 | 41 | 10.065 |
| Edifício Arq J. Proushan Rua Capote Valente, 120 | 2018 | 32 | — |
| Rua Oscar Freire, 1375 | 2021 | 407 | 10.376 |
| Rua Capote Valente, 128 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Fonte Azul Avenida Rebouças, 1185 | 1960 | 39 | 6.709 |