Rua Oscar Freire, 1375
- R$/m² construído
- 10.376
- mediana de 95 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.291
- mediana de 87 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 407
- desde 2006, em 258 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 407| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1005 Outra transmissão | 21 ago 2026 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 379.047 | 5.415 | 8.065 | Matrícula 105184, 13º RI |
| AP 1514 | 23 jul 2026 | 27 m² | ≈ 18 m² | R$ 236.974 | 8.777 | 13.165 | Matrícula 105298, 13º RI |
| AP 906 | 29 mai 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 410.000 | 15.769 | 22.778 | Matrícula 105164, 13º RI |
| AP 809 | 27 abr 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 500.000 | 19.231 | 27.778 | Matrícula 105146, 13º RI |
| AP 1818 | 24 abr 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 277.973 | 10.691 | 15.443 | Matrícula 105365, 13º RI |
| AP 1923 | 24 abr 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 626.609 | 6.084 | 8.952 | Matrícula 105391, 13º RI |
| AP 1319 | 8 abr 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 467.000 | 17.962 | 25.944 | Matrícula 105261, 13º RI |
| AP 721 | 26 mar 2026 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 725.019 | 7.881 | 11.694 | Matrícula 105138, 13º RI |
| AP 917 | 26 mar 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 200.000 | 7.692 | 11.111 | Matrícula 105175, 13º RI |
| AP 1718 | 16 mar 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 232.346 | 8.936 | 12.908 | Matrícula 105344, 13º RI |
| AP 1511 | 27 fev 2026 | 27 m² | ≈ 18 m² | R$ 510.000 | 18.889 | 28.333 | Matrícula 105295, 13º RI |
| AP 822 | 13 fev 2026 | 26 m² | ≈ 18 m² | R$ 236.160 | 9.083 | 13.120 | Matrícula 105159, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 9.243/m² para R$ 9.083/m² (−1,7%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 26 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 140 unidades vendidas
- 27 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 36 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1351 | 1986 | 13 | 15.678 |
| Edifício King Richard Rua Oscar Freire, 1399 | 1973 | 21 | — |
| Rua Oscar Freire, 1360 | 1970 | 12 | 6.057 |
| Rua Oscar Freire, 1437 | 2013 | 35 | 7.820 |
| Edifício Monte Haramon Avenida Rebouças, 1164 | 1968 | 33 | 5.680 |
| Edifício Berenice Rua Oscar Freire, 1364 | 1975 | 47 | 7.409 |