Rua Oscar Freire, 1360
- R$/m² construído
- 6.057
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.260
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 28 mar 2026 | 175 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.060.000 | 6.057 | 7.260 | Matrícula 51576, 13º RI |
| APTO 72 Dação em pagamento | 25 set 2024 | 175 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 51576, 13º RI |
| APTO 42 | 15 ago 2023 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.500.000 | 7.692 | 9.259 | Matrícula 90396, 13º RI |
| AP 21 | 19 nov 2018 | 204 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 3.431 | 4.118 | Matrícula 25503, 13º RI |
| AP 11 | 15 fev 2017 | 205 m² | ≈ 171 m² | R$ 940.000 | 4.585 | 5.497 | Matrícula 1241, 13º RI |
| APTO 41 | 1 fev 2016 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 3.704 | Matrícula 35004, 13º RI |
| APTO 51 | 23 ago 2013 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 881.000 | 4.518 | 5.438 | Matrícula 57597, 13º RI |
| AP 11 | 10 ago 2011 | 205 m² | ≈ 171 m² | R$ 236.590 | 1.154 | 1.384 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 11 VAGA Adjudicação | 10 mai 2010 | 205 m² | ≈ 171 m² | R$ 300.000 | 1.463 | 1.754 | Matrícula 1241, 13º RI |
| AP 62 | 27 nov 2009 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 310.000 | 1.590 | 1.914 | Matrícula 19561, 13º RI |
| APTO 42 | 13 jul 2009 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 265.000 | 1.359 | 1.636 | Matrícula 46450, 13º RI |
| APTO 41 | 18 mar 2008 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 140.000 | 718 | 864 | Matrícula 35004, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 6.057/m² (+744%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 4 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
- 204 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Berenice Rua Oscar Freire, 1364 | 1975 | 47 | 7.409 |
| Rua Oscar Freire, 1380 | 1977 | 17 | 7.350 |
| Condomínio Arvo Rebouças Avenida Rebouças, 990 | 2023 | 103 | 7.114 |
| Rua Oscar Freire, 1351 | 1986 | 13 | 15.678 |
| Rua Oscar Freire, 1406 | 1969 | 19 | 6.840 |
| Rua Oscar Freire, 1375 | 2021 | 407 | 10.376 |