Rua Oscar Freire, 1380
- R$/m² construído
- 7.350
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 5 out 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 5 out 2026 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 990.000 | 8.462 | 10.879 | Matrícula 23180, 13º RI |
| AP 54 Integralização de capital | 29 ago 2025 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 138.925 | 1.187 | 1.527 | Matrícula 26471, 13º RI |
| AP 31 | 28 out 2024 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 8.022 | Matrícula 20203, 13º RI |
| AP 73 | 16 fev 2023 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 9.890 | Matrícula 23101, 13º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 18875, 13º RI |
| AP 84 | 15 mai 2020 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 8.022 | Matrícula 23182, 13º RI |
| AP 83 | 19 jun 2015 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 319.320 | 2.729 | 3.509 | Matrícula 21254, 13º RI |
| AP 93 | 10 dez 2014 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.000 | 5.513 | 7.088 | Matrícula 18875, 13º RI |
| AP 93 | 28 mai 2012 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 5.165 | Matrícula 18875, 13º RI |
| AP 63 | 19 mar 2012 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 425.000 | 3.632 | 4.670 | Matrícula 2573, 13º RI |
| AP 114 | 20 jul 2009 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 88.000 | 752 | 967 | Matrícula 21255, 13º RI |
| AP 51 | 25 set 2008 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.000 | 769 | 989 | Matrícula 2573, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 8.462/m² (+732%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Berenice Rua Oscar Freire, 1364 | 1975 | 47 | 7.409 |
| Rua Oscar Freire, 1406 | 1969 | 19 | 6.840 |
| Rua Oscar Freire, 1360 | 1970 | 12 | 6.057 |
| Edifício Ouro Velho Rua Oscar Freire, 1422 | 1987 | 30 | 5.687 |
| Condomínio Arvo Rebouças Avenida Rebouças, 990 | 2023 | 103 | 7.114 |
| Rua Oscar Freire, 1351 | 1986 | 13 | 15.678 |