Rua Oscar Freire, 1406
- R$/m² construído
- 6.840
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 VG | 28 ago 2026 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.450.000 | 6.840 | 8.896 | Matrícula 2882, 13º RI |
| APTO 72 | 5 abr 2023 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.015.000 | 9.505 | 12.362 | Matrícula 24969, 13º RI |
| APTO 42 E VG | 14 dez 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.500.000 | 7.075 | 9.202 | Matrícula 41925, 13º RI |
| APTO 32 | 18 mar 2022 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.830.000 | 8.632 | 11.227 | Matrícula 45525, 13º RI |
| APTO 41 | 17 mar 2021 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.830.000 | 8.632 | 11.227 | Matrícula 35876, 13º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 1142, 13º RI |
| APTO 72 | 24 set 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 960.000 | 4.528 | 5.890 | Matrícula 24969, 13º RI |
| APTO 42 E VG Arrematação em leilão | 24 abr 2019 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 855.456 | 4.035 | 5.248 | Matrícula 41925, 13º RI |
| APTO 32 | 8 out 2018 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.270.000 | 5.991 | 7.791 | Matrícula 45525, 13º RI |
| APTO 41 | 30 ago 2017 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.170.000 | 5.519 | 7.178 | Matrícula 35876, 13º RI |
| APTO 51 VG | 10 jul 2017 | 212 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.540.000 | 7.264 | 9.448 | Matrícula 2882, 13º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 212 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 79253, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 6.840/m² (+530%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1380 | 1977 | 17 | 7.350 |
| Edifício Ouro Velho Rua Oscar Freire, 1422 | 1987 | 30 | 5.687 |
| Edifício Berenice Rua Oscar Freire, 1364 | 1975 | 47 | 7.409 |
| Rua Oscar Freire, 1360 | 1970 | 12 | 6.057 |
| Rua Oscar Freire, 1456 | 1979 | 80 | 8.589 |
| Condomínio Arvo Rebouças Avenida Rebouças, 990 | 2023 | 103 | 7.114 |