Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77
- R$/m² construído
- 9.368
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.892
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 27 mar 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.800.000 | 14.516 | 23.077 | Matrícula 104315, 13º RI |
| AP 21 | 9 fev 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 980.000 | 7.903 | 12.564 | Matrícula 104262, 13º RI |
| AP 72 | 16 jan 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 2.020.000 | 16.290 | 25.897 | Matrícula 104288, 13º RI |
| AP 214 | 30 dez 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.086.426 | 8.762 | 13.929 | Matrícula 104360, 13º RI |
| AP 184 | 10 dez 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.137.520 | 9.174 | 14.584 | Matrícula 104345, 13º RI |
| AP 211 | 13 out 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.074.192 | 8.663 | 13.772 | Matrícula 104357, 13º RI |
| AP 53 | 6 out 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 14.744 | Matrícula 104279, 13º RI |
| AP 182 | 30 set 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 14.744 | Matrícula 104343, 13º RI |
| AP 174 | 5 set 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.094.660 | 8.828 | 14.034 | Matrícula 104340, 13º RI |
| AP 122 | 16 abr 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 2.005.500 | 16.173 | 25.712 | Matrícula 104313, 14º RI |
| AP 194 | 24 mar 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 870.000 | 7.016 | 11.154 | Matrícula 104350, 13º RI |
| AP 141 | 11 mar 2025 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 870.000 | 7.016 | 11.154 | Matrícula 104323, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 9.653/m² para R$ 14.516/m² (+50%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 47 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 | 1962 | 21 | 6.818 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |
| Rua Melo Alves, 690 | 2008 | 13 | — |
| Edifício Fonte Azul Avenida Rebouças, 1185 | 1960 | 39 | 6.709 |
| Avenida Rebouças, 1332 | 1973 | 27 | 6.250 |
| Rua Melo Alves, 712 | 1970 | 10 | — |