Avenida Rebouças, 1278
- R$/m² construído
- 7.154
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.408
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 405 | 11 ago 2026 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 8.929 | Matrícula 29919, 13º RI |
| APTO 708 | 10 ago 2026 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 910.000 | 8.125 | 10.706 | Matrícula 19448, 13º RI |
| APTO 1504 | 13 jul 2026 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 8.929 | Matrícula 48969, 13º RI |
| APTO 1105 | 18 jun 2026 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 7.727 | 10.119 | Matrícula 594, 13º RI |
| APTO 1003 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2026 | 110 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 15482, 13º RI |
| APTO 801 | 28 jan 2026 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.010.000 | 7.537 | 9.902 | Matrícula 56286, 13º RI |
| APTO 707 | 11 nov 2025 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 9.412 | Matrícula 43790, 13º RI |
| APTO 102 BLOCO A | 5 nov 2025 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 960.000 | 7.164 | 9.412 | Matrícula 39973, 13º RI |
| APTO 1106 | 9 out 2025 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 8.095 | Matrícula 34000, 13º RI |
| APTO 1301 | 1 out 2025 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 810.000 | 6.045 | 7.941 | Matrícula 27682, 13º RI |
| APTO 805 | 30 mai 2025 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 790.000 | 7.182 | 9.405 | Matrícula 26621, 13º RI |
| APTO 1807 | 27 mai 2025 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 950.000 | 8.482 | 11.176 | Matrícula 2387, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 7.537/m² (+689%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 29 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 20 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 18 unidades vendidas
- 2.935 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr Luiz P Corsino Rua Alves Guimarães, 86 | 1978 | 23 | 6.316 |
| Rua Capote Valente, 39 | 2015 | 41 | 10.065 |
| Edifício Jade Rua Alves Guimarães, 94 | 1963 | 8 | 5.603 |
| Rua Alves Guimarães, 55 | 1977 | 36 | 5.232 |
| Rua Alves Guimarães, 120 | 2022 | 86 | 11.429 |
| Avenida Rebouças, 1332 | 1973 | 27 | 6.250 |