Avenida Rebouças, 1332
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.013
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 29 set 2026 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 8.013 | Matrícula 15205, 13º RI |
| APTO 52 | 16 dez 2025 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 8.013 | Matrícula 72337, 13º RI |
| APTO 12 Permuta | 27 mar 2024 | 200 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 105828, 13º RI |
| APTO 91 | 25 out 2023 | 196 m² | ≈ 153 m² | R$ 890.000 | 4.541 | 5.817 | Matrícula 14472, 13º RI |
| APTO 21 | 30 set 2022 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 8.333 | Matrícula 18359, 13º RI |
| APTO 132 | 30 dez 2020 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.020.000 | 5.100 | 6.538 | Matrícula 74922, 13º RI |
| APTO 131 | 23 out 2020 | 242 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.050.000 | 8.471 | 10.847 | Matrícula 82983, 13º RI |
| APTO 92 | 28 ago 2020 | 196 m² | ≈ 153 m² | R$ 720.000 | 3.673 | 4.706 | Matrícula 70319, 13º RI |
| APTO 21 | 18 jan 2016 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 620.000 | 3.100 | 3.974 | Matrícula 18359, 13º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2015 | 200 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 38861, 13º RI |
| AP 82 | 21 jun 2013 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 620.000 | 3.100 | 3.974 | Matrícula 11646, 13º RI |
| APTO 51 | 13 jan 2012 | 199 m² | ≈ 155 m² | R$ 572.000 | 2.874 | 3.690 | Matrícula 33969, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 6.250/m² (+594%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 10 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 3 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
- 199 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eng Rebouças Avenida Rebouças, 1354 | 1965 | 22 | 7.108 |
| Rua Alves Guimarães, 55 | 1977 | 36 | 5.232 |
| Condomínio Pod Rua Cristiano Viana, 62 | 2021 | 67 | 7.068 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |
| Rua Alves Guimarães, 105 | 2023 | 19 | 7.520 |
| Edifício Dr Luiz P Corsino Rua Alves Guimarães, 86 | 1978 | 23 | 6.316 |