Edifício Eng Rebouças
Avenida Rebouças, 1354
- R$/m² construído
- 7.108
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.788
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 24 nov 2025 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.400.000 | 6.863 | 8.485 | Matrícula 6304, 13º RI |
| AP 112 | 25 jul 2025 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 7.353 | 9.091 | Matrícula 40767, 13º RI |
| AP 91 | 11 jul 2025 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 7.879 | Matrícula 5103, 13º RI |
| AP 61 | 19 out 2024 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 7.879 | Matrícula 55444, 13º RI |
| AP 151 | 4 out 2024 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.300.000 | 11.275 | 13.939 | Matrícula 58965, 13º RI |
| AP 131 | 27 mai 2024 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 7.353 | 9.091 | Matrícula 57825, 13º RI |
| AP 102 | 13 fev 2023 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.200.000 | 5.882 | 7.273 | Matrícula 60408, 13º RI |
| AP 52 | 4 mai 2022 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.800.000 | 8.824 | 10.909 | Matrícula 101264, 13º RI |
| AP 62 | 27 abr 2022 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 630.000 | 3.088 | 3.818 | Matrícula 6771, 13º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 204 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 93019, 13º RI |
| AP 62 | 4 mar 2021 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.260.000 | 6.176 | 7.636 | Matrícula 6771, 13º RI |
| AP 151 | 2 set 2019 | 204 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.600.000 | 7.843 | 9.697 | Matrícula 58965, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.157/m² para R$ 6.863/m² (+218%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 1332 | 1973 | 27 | 6.250 |
| Rua Alves Guimarães, 55 | 1977 | 36 | 5.232 |
| Condomínio Pod Rua Cristiano Viana, 62 | 2021 | 67 | 7.068 |
| Rua Alves Guimarães, 105 | 2023 | 19 | 7.520 |
| Rua Cristiano Viana, 104 | 1973 | 15 | 6.024 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |