Edifício Jade
Rua Alves Guimarães, 94
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 21 nov 2024
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 21 nov 2024 | 116 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 8.125 | Matrícula 22522, 13º RI |
| APTO 7 | 23 out 2020 | 110 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 6.400 | Matrícula 20088, 13º RI |
| APTO 5 | 23 jul 2020 | 110 m² | 75 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.867 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 1 | 21 jul 2020 | 110 m² | 75 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.333 | Matrícula 9562, 13º RI |
| APTO 9 | 4 mai 2016 | 110 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.667 | Matrícula 63369, 13º RI |
| APTO 10 | 8 out 2010 | 116 m² | 80 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 3.000 | Matrícula 22522, 13º RI |
| APTO 6 | 17 jul 2008 | 116 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.250 | Matrícula 12252, 13º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 22 jan 2007 | 110 m² | 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 4950, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 5.603/m² (+550%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr Luiz P Corsino Rua Alves Guimarães, 86 | 1978 | 23 | 6.316 |
| Rua Alves Guimarães, 120 | 2022 | 86 | 11.429 |
| Avenida Rebouças, 1278 | 1974 | 99 | 7.154 |
| Edifício Actual Home Rua Capote Valente, 127 | 1995 | 24 | 5.570 |
| Rua Alves Guimarães, 55 | 1977 | 36 | 5.232 |
| Rua Capote Valente, 145 | 1970 | 6 | 8.434 |