Edifício Gemini
Avenida Rebouças, 1490
- R$/m² construído
- 6.026
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.995
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 11 nov 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 11 nov 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.119 | 8.119 | Matrícula 4194, 13º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 28 out 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 4.950 | Matrícula 4726, 13º RI |
| APTO 14 | 22 jul 2024 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 5.933 | 7.871 | Matrícula 3548, 13º RI |
| APTO 83 | 7 fev 2023 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 755.000 | 5.634 | 7.475 | Matrícula 955, 13º RI |
| APTO22 | 27 dez 2022 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 579.000 | 4.321 | 5.733 | Matrícula 1739, 13º RI |
| APTO 13 | 18 nov 2021 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 5.821 | 7.723 | Matrícula 9593, 13º RI |
| APTO 61 | 26 jan 2021 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 6.269 | 8.317 | Matrícula 3549, 13º RI |
| APTO 73 | 1 fev 2019 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.960 | Matrícula 2111, 13º RI |
| APTO22 Retomada por inadimplência | 27 abr 2015 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.275 | 2.651 | 3.518 | Matrícula 1739, 13º RI |
| APTO 104 | 16 dez 2014 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 705.000 | 5.261 | 6.980 | Matrícula 15531, 13º RI |
| APTO 12 | 18 fev 2014 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 312.500 | 2.332 | 3.094 | Matrícula 2202, 13º RI |
| APTO 103 | 17 out 2012 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 495.000 | 3.694 | 4.901 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 51 | 30 mai 2011 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 280.000 | 2.090 | 2.772 | Matrícula 8239, 13º RI |
| APTO 114 | 12 abr 2011 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 4.752 | Matrícula 7924, 13º RI |
| APTO 91 | 16 abr 2009 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 1.782 | Matrícula 8011, 13º RI |
| APTO 102 | 13 ago 2008 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 138.000 | 1.030 | 1.366 | Matrícula 2915, 13º RI |
| APTO 163 BLO | 16 abr 2008 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 3.578 | 27 | 35 | Matrícula 2847, 13º RI |
| APTO 114 | 28 nov 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 1.980 | Matrícula 7924, 13º RI |
| APTO 131 Arrematação em leilão | 30 ago 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 87.570 | 654 | 867 | Matrícula 4195, 13º RI |
| APTO22 | 20 jun 2007 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 120.000 | 896 | 1.188 | Matrícula 1739, 13º RI |
| APTO 161 BLO | 19 jun 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 119.000 | 888 | 1.178 | Matrícula 4196, 13º RI |
| APTO 12 | 18 mar 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 1.007 | 1.337 | Matrícula 2202, 13º RI |
| APTO 101 | 23 fev 2006 | 134 m² | ≈ 101 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.287 | Matrícula 7341, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 6.026/m² (+521%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barros Viana Avenida Rebouças, 1480 | 1971 | 48 | 5.975 |
| Rua João Moura, 270 | 1970 | 13 | 5.246 |
| Edifício João Moura Rua João Moura, 300 | 1962 | 5 | 8.288 |
| Avenida Rebouças, 1516 | 1970 | 11 | 2.732 |
| Rua João Moura, 328 | 1973 | 26 | — |
| Edifício Cecy Rua Cristiano Viana, 101 | 1950 | 6 | — |