Edifício Scorpius
Avenida Sabiá, 399
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 ago 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3VG | 31 ago 2022 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.000.000 | 4.505 | 9.009 | Matrícula 110802, 14º RI |
| AP 51 E 3VG | 3 jul 2020 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.450.000 | 3.266 | 6.532 | Matrícula 110797, 14º RI |
| AP 31 E 3VG | 28 dez 2018 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.430.000 | 3.221 | 6.441 | Matrícula 110795, 14º RI |
| AP 51 E 3VG | 22 jul 2016 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.000.000 | 4.505 | 9.009 | Matrícula 110797, 14º RI |
| AP 61 E 3VG Outra transmissão | 13 nov 2012 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.043.133 | 2.349 | 4.699 | Matrícula 110798, 14º RI |
| AP 41 E 3VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 444 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 110796, 14º RI |
| AP 51 E 3VG | 4 dez 2007 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 560.000 | 1.261 | 2.523 | Matrícula 110797, 14º RI |
| AP 21 E 3VG | 21 dez 2006 | 444 m² | ≈ 222 m² | R$ 600.000 | 1.351 | 2.703 | Matrícula 110794, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 4.505/m² (+233%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 444 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arthe Avenida Juriti, 246 | 2010 | 26 | 12.529 |
| Edifício Des Oiseaux Rua Gaivota, 436 | 1989 | 27 | 8.422 |
| Rua Canário, 437 | 2007 | 13 | 7.609 |
| Edifício Stelamaris Rua Gaivota, 398 | 1992 | 10 | 7.278 |
| Edifício Bizerta Avenida Sabiá, 400 | 1974 | 55 | 7.802 |
| Edifício Evidence Avenida Sabiá, 303 | 2010 | 40 | 12.067 |