Edifício Bizerta
Avenida Sabiá, 400
- R$/m² construído
- 7.802
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 302 3 AND Outra transmissão | 9 jun 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 136879, 14º RI |
| APTO 1403 14A | 30 jan 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 730.000 | 8.022 | 10.282 | Matrícula 4823, 14º RI |
| APTO 1401 14A | 24 set 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 8.451 | Matrícula 235751, 14º RI |
| APTO 803 8 ANDAR Integralização de capital | 16 set 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 284.268 | 3.124 | 4.004 | Matrícula 21080, 14º RI |
| APTO 1202 12A | 28 mar 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 10.563 | Matrícula 55923, 14º RI |
| APTO 401 4A | 14 mar 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 690.000 | 7.582 | 9.718 | Matrícula 29562, 14º RI |
| APTO 302 3 AND | 23 jan 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.000.000 | 10.989 | 14.085 | Matrícula 136879, 14º RI |
| APTO 202 2 A | 6 fev 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 9.155 | Matrícula 71212, 14º RI |
| APTO 104 1 A | 15 set 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 507.242 | 5.574 | 7.144 | Matrícula 1751, 14º RI |
| APTO 1101 11A | 11 set 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 660.000 | 7.253 | 9.296 | Matrícula 20270, 14º RI |
| APTO 1601 A16 | 6 mar 2023 | 202 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.250.120 | 6.189 | 7.963 | Matrícula 181202, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 1.040 m² | — | — | — | — | Matrícula 41229, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 8.022/m² (+595%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 25 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
- 182 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 515 | 1985 | 12 | 6.780 |
| Edifício Le Courbusier Avenida Lavandisca, 365 | 2000 | 103 | 6.326 |
| Edifício Scorpius Avenida Sabiá, 399 | 1990 | 8 | — |
| Edifício Des Oiseaux Rua Gaivota, 436 | 1989 | 27 | 8.422 |
| Rua Canário, 437 | 2007 | 13 | 7.609 |
| Edifício Arthe Avenida Juriti, 246 | 2010 | 26 | 12.529 |