Edifício Evidence
Avenida Sabiá, 303
- R$/m² construído
- 12.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.759
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 22 set 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VGS | 22 set 2025 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 4.000.000 | 13.841 | 23.810 | Matrícula 198783, 14º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 6 jun 2024 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.400.000 | 11.765 | 20.238 | Matrícula 198786, 14º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 12 dez 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.575.000 | 12.370 | 21.280 | Matrícula 198790, 14º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 14 nov 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.050.000 | 10.554 | 18.155 | Matrícula 198778, 14º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 8 mai 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.500.000 | 12.111 | 20.833 | Matrícula 198792, 14º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 7 mar 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.100.000 | 10.727 | 18.452 | Matrícula 198779, 14º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 6 dez 2021 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.750.000 | 9.516 | 16.369 | Matrícula 198790, 14º RI |
| AP 21 E 4 VG | 25 nov 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.385.000 | 8.253 | 14.196 | Matrícula 185831, 14º RI |
| AP 51 E 4 VG | 10 nov 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.550.000 | 8.824 | 15.179 | Matrícula 198780, 14º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 26 jun 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 647.000 | 2.239 | 3.851 | Matrícula 198785, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG | 7 jan 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.650.000 | 9.170 | 15.774 | Matrícula 198779, 14º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2018 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198778, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 5.138/m² para R$ 13.841/m² (+169%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 19 unidades vendidas
- 372 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 437 | 2007 | 13 | 7.609 |
| Avenida Juriti, 170 | 1985 | 13 | 5.636 |
| Edifício Adriana Rua Canário, 500 | 1988 | 14 | 7.176 |
| Edifício Scorpius Avenida Sabiá, 399 | 1990 | 8 | — |
| Edifício Arthe Avenida Juriti, 246 | 2010 | 26 | 12.529 |
| Edifício Leda Rua Inhambu, 531 | 1978 | 53 | 4.367 |