Edifício Evidence
Avenida Sabiá, 303
- R$/m² construído
- 12.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.759
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 22 set 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VGS | 22 set 2025 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 4.000.000 | 13.841 | 23.810 | Matrícula 198783, 14º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 6 jun 2024 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.400.000 | 11.765 | 20.238 | Matrícula 198786, 14º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 12 dez 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.575.000 | 12.370 | 21.280 | Matrícula 198790, 14º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 14 nov 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.050.000 | 10.554 | 18.155 | Matrícula 198778, 14º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 8 mai 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.500.000 | 12.111 | 20.833 | Matrícula 198792, 14º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 7 mar 2023 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 3.100.000 | 10.727 | 18.452 | Matrícula 198779, 14º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 6 dez 2021 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.750.000 | 9.516 | 16.369 | Matrícula 198790, 14º RI |
| AP 21 E 4 VG | 25 nov 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.385.000 | 8.253 | 14.196 | Matrícula 185831, 14º RI |
| AP 51 E 4 VG | 10 nov 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.550.000 | 8.824 | 15.179 | Matrícula 198780, 14º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 26 jun 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 647.000 | 2.239 | 3.851 | Matrícula 198785, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG | 7 jan 2020 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.650.000 | 9.170 | 15.774 | Matrícula 198779, 14º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2018 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198778, 14º RI |
| AP 91 E 4 VG | 20 out 2015 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.491.776 | 5.162 | 8.880 | Matrícula 198784, 14º RI |
| AP 211 E 5 V Outra transmissão | 12 ago 2015 | 372 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.958.152 | 5.264 | 9.066 | Matrícula 198796, 14º RI |
| AP 121 E 4 V Outra transmissão | 5 ago 2014 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 735.830 | 2.546 | 4.380 | Matrícula 11357, 14º RI |
| AP 211 E 5 V Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 372 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 198796, 14º RI |
| AP 141 E 4 V | 30 nov 2012 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.100.000 | 7.266 | 12.500 | Matrícula 198789, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG | 20 jul 2012 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.110.000 | 7.301 | 12.560 | Matrícula 198781, 14º RI |
| AP 111 E 4 V | 1 nov 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.900.000 | 6.574 | 11.310 | Matrícula 198786, 14º RI |
| AP 151 E 4 V | 30 set 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.400.000 | 4.844 | 8.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 4 V | 4 jul 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 730.359 | 2.527 | 4.347 | Matrícula 198793, 14º RI |
| AP 191 E 4 V | 4 jul 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 730.359 | 2.527 | 4.347 | Matrícula 198794, 14º RI |
| AP 201 E 4 V | 4 jul 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 750.000 | 2.595 | 4.464 | Matrícula 198795, 14º RI |
| AP 71 E 4 VG | 25 mai 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.750.000 | 6.055 | 10.417 | Matrícula 198792, 14º RI |
| AP 131 E 4 V | 20 abr 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.830.000 | 6.332 | 10.893 | Matrícula 198788, 14º RI |
| AP 161 E 4 V Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198790, 14º RI |
| AP 121 E 4 V Venda de parte do imóvel | 15 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198787, 14º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198783, 14º RI |
| AP 181 E 4 V Venda de parte do imóvel | 2 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198793, 14º RI |
| AP 201 E 4 V Venda de parte do imóvel | 2 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198795, 14º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 2 mar 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198794, 14º RI |
| AP 141 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198789, 14º RI |
| AP 131 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198788, 14º RI |
| AP 51 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198780, 14º RI |
| AP 91 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198784, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198779, 14º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198778, 14º RI |
| AP 111 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198786, 14º RI |
| AP 161 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 198791, 14º RI |
| AP 71 E 4 VG | 18 fev 2011 | 289 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.570.000 | 5.433 | 9.345 | Matrícula 198782, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 5.138/m² para R$ 13.841/m² (+169%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 19 unidades vendidas
- 372 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 437 | 2007 | 13 | 7.609 |
| Avenida Juriti, 170 | 1985 | 13 | 5.636 |
| Edifício Adriana Rua Canário, 500 | 1988 | 14 | 7.176 |
| Edifício Scorpius Avenida Sabiá, 399 | 1990 | 8 | — |
| Edifício Arthe Avenida Juriti, 246 | 2010 | 26 | 12.529 |
| Edifício Leda Rua Inhambu, 531 | 1978 | 53 | 4.367 |