Condomínio Ed. Matisse
Avenida Sabiá, 500
- R$/m² construído
- 5.736
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 29 jan 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E DEP 02 | 29 jan 2024 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.800.000 | 5.891 | 10.556 | Matrícula 111630, 14º RI |
| AP 11 E DEP01 | 17 out 2023 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.600.000 | 5.581 | 10.000 | Matrícula 111629, 14º RI |
| AP 101 E DEP 11 | 27 mai 2022 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.550.000 | 5.504 | 9.861 | Matrícula 111638, 14º RI |
| AP 31 E DEP | 5 set 2017 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.250.000 | 5.039 | 9.028 | Matrícula 111631, 14º RI |
| AP 31 E DEP Adjudicação | 19 dez 2016 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.547.257 | 5.500 | 9.853 | Matrícula 111631, 14º RI |
| AP 81 E DEP | 31 ago 2016 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 3.009.600 | 4.666 | 8.360 | Matrícula 111636, 14º RI |
| AP 71 E DEP | 29 jan 2010 | 666 m² | ≈ 372 m² | R$ 1.505.000 | 2.260 | 4.046 | Matrícula 111635, 14º RI |
| AP 71 E DEP | 23 dez 2009 | 666 m² | ≈ 372 m² | R$ 1.700.000 | 2.553 | 4.570 | Matrícula 111635, 14º RI |
| AP 81 E DEP | 29 fev 2008 | 645 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.000.000 | 1.550 | 2.778 | Matrícula 111636, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.550/m² para R$ 5.891/m² (+280%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 645 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 5 unidades vendidas
- 666 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 540 | 1983 | 9 | 6.951 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Alameda Jauaperi, 526 | 1994 | 8 | 4.783 |
| Edifício Moema The Park Alameda Jauaperi, 496 | 2000 | 19 | 9.597 |
| Edifício Bizerta Avenida Sabiá, 400 | 1974 | 55 | 7.802 |
| Edifício Rio Mira Avenida Lavandisca, 538 | 1979 | 83 | 7.577 |