Edifício Sabiá
Avenida Sabiá, 540
- R$/m² construído
- 6.951
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.090
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 5,1 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2026 | 614 m² | ≈ 353 m² | — | — | — | Matrícula 61664, 14º RI |
| AP 6 E BOX | 13 mar 2026 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.085.518 | 8.283 | 14.407 | Matrícula 61666, 14º RI |
| AP 5 E BOX | 30 dez 2025 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.450.000 | 5.619 | 9.773 | Matrícula 65042, 14º RI |
| AP 5 E BOX | 3 nov 2016 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.200.000 | 5.212 | 9.065 | Matrícula 65042, 14º RI |
| AP 1 E BOX | 12 set 2013 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 2.000.000 | 3.257 | 5.666 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 4 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 mai 2012 | 614 m² | ≈ 353 m² | — | — | — | Matrícula 61663, 14º RI |
| AP 1 E BOX | 8 dez 2010 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.065.000 | 1.735 | 3.017 | Matrícula 61665, 14º RI |
| AP 4 E BOX Outra transmissão | 24 ago 2010 | 614 m² | ≈ 353 m² | — | — | — | Matrícula 61663, 14º RI |
| AP 7 E BOX | 19 jun 2009 | 614 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.100.000 | 1.792 | 3.116 | Matrícula 61662, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.792/m² para R$ 8.283/m² (+362%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 614 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema The Park Alameda Jauaperi, 496 | 2000 | 19 | 9.597 |
| Alameda Jauaperi, 526 | 1994 | 8 | 4.783 |
| Condomínio Ed. Matisse Avenida Sabiá, 500 | 1991 | 9 | 5.736 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Edifício Rio Mira Avenida Lavandisca, 538 | 1979 | 83 | 7.577 |
| Edifício Sabiá Avenida Sabiá, 621 | 1973 | 52 | 7.500 |