Condomínio Pq R Los Alamos
Avenida Santo Amaro, 4281
- R$/m² construído
- 6.130
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.870
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 30 set 2024
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 BLOCO E | 30 set 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 625.000 | 6.010 | 7.716 | Matrícula 210035, 15º RI |
| apto. 01-bloco D BLOCO D Adjudicação compulsória | 3 abr 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 291.390 | 2.802 | 3.597 | Matrícula 210024, 15º RI |
| APTO 12 BLOCO D | 11 mar 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 8.025 | Matrícula 210027, 15º RI |
| LOJA 108 BLOCO A Adjudicação compulsória | 16 out 2023 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 5.420 | 120 | 155 | Matrícula 210004, 15º RI |
| APTO 2 BLOCO G | 27 set 2023 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 3.704 | Matrícula 210043, 15º RI |
| APTO 12 BLOCO F Venda de parte do imóvel | 14 jul 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 210039, 15º RI |
| APTO 1 BLOCO I | 30 mar 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.173 | 3.415 | 4.385 | Matrícula 210054, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 530 m² | — | — | — | — | Matrícula 210090, 15º RI |
| APTO 22 BLOCO B | 15 out 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 5.185 | Matrícula 210017, 15º RI |
| APTO 22 BLOCO E | 28 out 2020 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.432 | Matrícula 210035, 15º RI |
| APTO 22 BLOCO K Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 56.000 | 538 | 691 | Matrícula 210071, 15º RI |
| APTO 22 BLOCO F | 1 jun 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 333.500 | 3.207 | 4.117 | Matrícula 210041, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 6.130/m² (+811%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +250%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 20 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Prina, 42 | 1967 | 5 | 4.615 |
| Edifício Assis Brasil Rua Assis Brasil, 107 | 1967 | 6 | 3.509 |
| Avenida Santo Amaro, 4111 | 2012 | 127 | 4.918 |
| Rua Bartolomeu Feio, 66 | 1973 | 55 | 5.564 |
| Rua Francisco Dias Velho, 66 | 2012 | 165 | 9.782 |
| Edifício Silver Star Rua Bartolomeu Feio, 86 | 1975 | 122 | 6.197 |