Edifício Assis Brasil
Rua Assis Brasil, 107
- R$/m² construído
- 3.509
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.124
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 469 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 B | 18 dez 2025 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 468.999 | 4.114 | 4.835 | Matrícula 9682, 15º RI |
| AP 3 A | 25 mar 2025 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 3.608 | Matrícula 11242, 15º RI |
| AP 1 A | 14 fev 2025 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.124 | Matrícula 6497, 15º RI |
| AP 1 B | 17 out 2022 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 448.000 | 3.930 | 4.619 | Matrícula 237438, 15º RI |
| AP 1 B | 16 ago 2019 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 2.887 | Matrícula 237438, 15º RI |
| AP T B | 17 out 2011 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 1.856 | Matrícula 9241, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 3.509/m² (+122%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlo Prina, 42 | 1967 | 5 | 4.615 |
| Avenida Santo Amaro, 4111 | 2012 | 127 | 4.918 |
| Condomínio Pq R Los Alamos Avenida Santo Amaro, 4281 | 1960 | 34 | 6.130 |
| Edifício Mansão Real Rua Prsa Isabel, 414 | 1991 | 6 | 3.381 |
| Edifício M. Frontignan Rua Barão do Triunfo, 763 | 1982 | 38 | 3.899 |
| Edifício Personale C Belo Rua Barão do Triunfo, 801 | 2006 | 65 | 6.138 |