Avenida Santo Amaro, 811
- R$/m² construído
- 6.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.820
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 3 jan 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S24 | 3 jan 2025 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 715.000 | 6.620 | 8.314 | Matrícula 34021, 4º RI |
| AP 73 | 4 out 2024 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 7.326 | Matrícula 157252, 4º RI |
| A3 A31 Abaixo da referência | 7 mar 2023 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 43.000 | 398 | 500 | Matrícula 8820, 4º RI |
| A5 S53 | 8 ago 2022 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.558 | Matrícula 155419, 4º RI |
| A3 S34 | 30 mai 2022 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 7.558 | Matrícula 62188, 4º RI |
| BL B AP 72 | 6 jul 2021 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 670.000 | 6.204 | 7.791 | Matrícula 53742, 4º RI |
| A7 S72 Arrematação em leilão | 16 dez 2019 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 377.453 | 3.495 | 4.389 | Matrícula 53742, 4º RI |
| A2 S22 Adjudicação compulsória | 26 set 2017 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 34020, 4º RI |
| A7 S72 Retomada por inadimplência | 16 ago 2016 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 137.271 | 1.271 | 1.596 | Matrícula 53742, 4º RI |
| A5 S54 Permuta | 21 fev 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 17078, 4º RI |
| A6 APTO 63 Permuta | 21 fev 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 120928, 4º RI |
| A3 S33 Permuta | 20 ago 2013 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 102.077 | 945 | 1.187 | Matrícula 7449, 4º RI |
| A5 S53 | 24 jun 2013 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 3.721 | Matrícula 155419, 4º RI |
| A5 S51 | 17 dez 2012 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 188.000 | 1.741 | 2.186 | Matrícula 54692, 4º RI |
| A3 S34 | 13 set 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.209 | Matrícula 62188, 4º RI |
| A1 S17 | 13 nov 2009 | 60 m² | — | R$ 58.000 | 967 | — | Matrícula 153601, 4º RI |
| A1 S12 | 9 nov 2009 | 60 m² | — | R$ 55.000 | 917 | — | Matrícula 36422, 4º RI |
| A1 S12 Outra transmissão | 25 jun 2009 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A7 S72 | 30 jul 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.453 | Matrícula 53742, 4º RI |
| A6 S62 | 5 mai 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 117.175 | 1.085 | 1.362 | Matrícula 61781, 4º RI |
| A6 S61 | 11 jan 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 72.000 | 667 | 837 | Matrícula 20729, 4º RI |
| A2 S22 | 11 out 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.163 | Matrícula 34020, 4º RI |
| 1 ANDAR S 11 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2007 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 152403, 4º RI |
| A1 APTO 16 | 5 abr 2006 | 45 m² | — | R$ 32.000 | 711 | — | Matrícula 26918, 4º RI |
| A8 S83 | 8 fev 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.163 | Matrícula 29527, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 6.620/m² (+709%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 14 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
- 45 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |
| Edifício Petrópolis Avenida Santo Amaro, 855 | 1963 | 23 | 3.731 |
| Edifício Cittadella Rua Jacques Felix, 408 | 1980 | 69 | 10.326 |
| Rua Jacques Felix, 326 | 1991 | 85 | 9.356 |