Rua Jacques Felix, 326
- R$/m² construído
- 9.356
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.364
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VG | 3 jun 2026 | 207 m² | 111 m² | R$ 2.800.000 | 13.527 | 25.225 | Matrícula 109846, 4º RI |
| AP 55E VG Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 105 m² | 57 m² | R$ 48 | 0 | 1 | Matrícula 131572, 4º RI |
| AP 155 E 2 VG | 5 mai 2026 | 207 m² | 111 m² | R$ 1.942.000 | 9.382 | 17.495 | Matrícula 116040, 4º RI |
| AP 45 E VG Integralização de capital | 17 dez 2025 | 105 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.965 | Matrícula 109294, 4º RI |
| AP 95 E VG | 27 ago 2025 | 105 m² | 57 m² | R$ 905.000 | 8.619 | 15.877 | Matrícula 109492, 4º RI |
| AP 71 E VG | 19 ago 2025 | 104 m² | 57 m² | R$ 910.000 | 8.750 | 15.965 | Matrícula 119308, 4º RI |
| AP 152 E 2 VG | 19 mai 2025 | 205 m² | 111 m² | R$ 1.912.900 | 9.331 | 17.233 | Matrícula 117364, 4º RI |
| AP 113 E 2 VG | 31 out 2024 | 159 m² | 85 m² | R$ 1.500.000 | 9.434 | 17.647 | Matrícula 123459, 4º RI |
| AP 91 E VG | 27 jun 2024 | 104 m² | 57 m² | R$ 1.000.000 | 9.615 | 17.544 | Matrícula 113598, 4º RI |
| AP 75 E VG | 24 nov 2023 | 105 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 123762, 4º RI |
| AP 135 E VG Integralização de capital | 10 out 2023 | 105 m² | 57 m² | R$ 56.480 | 538 | 991 | Matrícula 126286, 4º RI |
| AP 123 E 2 VG | 25 set 2023 | 159 m² | 85 m² | R$ 1.700.000 | 10.692 | 20.000 | Matrícula 122251, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 11.454/m² (+847%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |
| Edifício Petrópolis Avenida Santo Amaro, 855 | 1963 | 23 | 3.731 |
| Edifício Cittadella Rua Jacques Felix, 408 | 1980 | 69 | 10.326 |