Avenida Santo Amaro, 835
- R$/m² construído
- 4.907
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.035
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 S72 | 9 set 2026 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 645.000 | 5.972 | 7.500 | Matrícula 28991, 4º RI |
| CONJUNTO 11 | 24 jun 2026 | 60 m² | — | R$ 220.000 | 3.667 | — | Matrícula 162103, 4º RI |
| A8 S82 | 31 jan 2025 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 6.759 | 8.488 | Matrícula 109609, 4º RI |
| A7 APTO 73 | 30 jul 2024 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 5.581 | Matrícula 162152, 4º RI |
| S16 | 2 jul 2024 | 45 m² | — | R$ 215.000 | 4.778 | — | Matrícula 100623, 4º RI |
| A4 S43 | 29 mai 2024 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 6.163 | Matrícula 70585, 4º RI |
| 5 A AP 52 | 22 dez 2023 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 605.000 | 5.602 | 7.035 | Matrícula 134927, 4º RI |
| AN 3 AP 34 | 23 out 2020 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 565.000 | 5.183 | 6.494 | Matrícula 19467, 4º RI |
| A6 S63 | 2 ago 2018 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.419 | Matrícula 32373, 4º RI |
| AN 5 SA 51 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2016 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 16594, 4º RI |
| A7 S72 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 28991, 4º RI |
| S13 | 16 mai 2013 | 45 m² | — | R$ 122.000 | 2.711 | — | Matrícula 153655, 4º RI |
| A4 S44 Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 83771, 4º RI |
| 2A N21 | 24 abr 2012 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 3.663 | Matrícula 40357, 4º RI |
| A4 S42 | 12 set 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.512 | Matrícula 83770, 4º RI |
| A7 APTO 74 | 28 jul 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 119.000 | 1.102 | 1.384 | Matrícula 6816, 4º RI |
| A8 S82 | 30 jun 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.395 | Matrícula 109609, 4º RI |
| A7 S72 | 25 abr 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.395 | Matrícula 28991, 4º RI |
| S14 | 20 mar 2008 | 45 m² | — | R$ 38.000 | 844 | — | Matrícula 58802, 4º RI |
| A6 S63 | 18 jul 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.279 | Matrícula 32373, 4º RI |
| APT 41 Adjudicação compulsória | 2 abr 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 60180, 4º RI |
| A6 S63 | 14 mar 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 98.000 | 907 | 1.140 | Matrícula 32373, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.819/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 11 unidades vendidas
- 45 m² 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Edifício Petrópolis Avenida Santo Amaro, 855 | 1963 | 23 | 3.731 |
| Edifício Cittadella Rua Jacques Felix, 408 | 1980 | 69 | 10.326 |
| Rua Jacques Felix, 326 | 1991 | 85 | 9.356 |