Edifício Petrópolis
Avenida Santo Amaro, 855
- R$/m² construído
- 3.731
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.172
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 4 jul 2024
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 BLOCO B | 4 jul 2024 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.172 | Matrícula 138533, 4º RI |
| S11 | 8 dez 2023 | 60 m² | — | R$ 200.000 | 3.333 | — | Matrícula 9717, 4º RI |
| APT 34 3 AND | 27 fev 2019 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 515.000 | 4.725 | 5.920 | Matrícula 207, 4º RI |
| APTO 82 | 13 ago 2018 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 5.963 | 7.471 | Matrícula 109645, 4º RI |
| A4 S43 | 28 jun 2017 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 2.989 | Matrícula 32516, 4º RI |
| A6 S64 | 13 nov 2015 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 6.977 | Matrícula 84231, 4º RI |
| S17 | 15 out 2015 | 60 m² | — | R$ 150.000 | 2.500 | — | Matrícula 160056, 4º RI |
| S17 | 27 fev 2015 | 60 m² | — | R$ 100.000 | 1.667 | — | Matrícula 160056, 4º RI |
| A5 S51 Abaixo da referência | 25 ago 2014 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 113.000 | 1.037 | 1.299 | Matrícula 95360, 4º RI |
| A3 AP 32 | 26 jun 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.419 | Matrícula 181520, 4º RI |
| A5 S54 | 15 abr 2014 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 4.368 | Matrícula 138533, 4º RI |
| APTO 82 | 5 jun 2013 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 4.138 | Matrícula 109645, 4º RI |
| APTO 82 | 22 ago 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 2.644 | Matrícula 109645, 4º RI |
| APT 34 3 AND | 5 jan 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 3.966 | Matrícula 207, 4º RI |
| A3 S32 | 18 mai 2011 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.023 | Matrícula 68520, 4º RI |
| A6 S63 | 20 out 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.406 | 930 | 1.168 | Matrícula 61094, 4º RI |
| A7 S 72 | 12 mai 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 145.000 | 1.343 | 1.686 | Matrícula 40120, 4º RI |
| A3 S31 | 19 mar 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.744 | Matrícula 51309, 4º RI |
| A7 S73 | 30 out 2009 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.744 | Matrícula 113027, 4º RI |
| AP 33 | 23 dez 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 95.000 | 880 | 1.105 | Matrícula 67699, 4º RI |
| A4 S43 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2008 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 32516, 4º RI |
| A6 S64 | 14 nov 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 85.000 | 787 | 988 | Matrícula 83341, 4º RI |
| AP. 42 BLOCO | 11 jul 2006 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 71.000 | 657 | 826 | Matrícula 4280, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 4.128/m² (+472%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |
| Edifício Cittadella Rua Jacques Felix, 408 | 1980 | 69 | 10.326 |
| Rua Jacques Felix, 326 | 1991 | 85 | 9.356 |