Avenida São João, 1063
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.301
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 | 25 ago 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 8.400 | Matrícula 78609, 5º RI |
| APTO 37 | 21 mai 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 10.000 | Matrícula 10184, 5º RI |
| APTO 92 | 23 mar 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 7.200 | Matrícula 51965, 5º RI |
| APTO 48 | 28 ago 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 7.200 | Matrícula 108108, 5º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 2.800 | Matrícula 43438, 5º RI |
| APTO 91 | 13 mai 2025 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.500 | Matrícula 60278, 5º RI |
| APTO 92 | 20 mar 2025 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 7.200 | Matrícula 51965, 5º RI |
| APTO 51 | 26 fev 2025 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.571 | Matrícula 60277, 5º RI |
| APTO 53 | 11 fev 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.000 | 4.541 | 6.462 | Matrícula 62107, 5º RI |
| APTO 99 | 11 fev 2025 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 7.241 | Matrícula 42760, 5º RI |
| APTO 61 | 6 fev 2025 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 7.361 | Matrícula 62214, 5º RI |
| APTO 38 | 5 jul 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 168.224 | 4.673 | 6.729 | Matrícula 11794, 5º RI |
| APTO 76 | 17 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 162.000 | 4.500 | 6.480 | Matrícula 42392, 5º RI |
| APTO 114 | 9 mai 2023 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 5.417 | 7.800 | Matrícula 29283, 5º RI |
| APTO 64 | 20 mar 2023 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 4.412 | Matrícula 64458, 5º RI |
| APTO 113 Abaixo da referência | 28 nov 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 90.100 | 2.503 | 3.604 | Matrícula 29280, 5º RI |
| APTO 38 Retomada por inadimplência | 19 set 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 291.698 | 8.103 | 11.668 | Matrícula 11794, 5º RI |
| APTO 106 | 4 jul 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 219.704 | 6.103 | 8.788 | Matrícula 42761, 5º RI |
| APTO 12 | 20 mai 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 3.889 | 5.600 | Matrícula 9722, 5º RI |
| APTO 55 | 28 mar 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 9.200 | Matrícula 85937, 5º RI |
| APTO 56 Arrematação em leilão | 9 mar 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 131.640 | 3.657 | 5.266 | Matrícula 106601, 5º RI |
| APTO 95 | 15 fev 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 7.400 | Matrícula 59944, 5º RI |
| APTO 116 | 26 jan 2022 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 7.600 | Matrícula 87658, 5º RI |
| APTO 77 | 25 mar 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 196.000 | 5.444 | 7.840 | Matrícula 19145, 5º RI |
| APTO 59 | 22 mar 2021 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 9.600 | Matrícula 62294, 5º RI |
| AP 22 | 23 ago 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 85.800 | 2.383 | 3.432 | Matrícula 30876, 5º RI |
| APTO 94 | 4 jun 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 125.183 | 3.477 | 5.007 | Matrícula 79491, 5º RI |
| APTO 113 Retomada por inadimplência | 27 mai 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 142.648 | 3.962 | 5.706 | Matrícula 29280, 5º RI |
| APTO 98 Abaixo da referência | 18 abr 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 50445, 5º RI |
| APTO 69 | 13 mar 2019 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 4.306 | 6.200 | Matrícula 64118, 5º RI |
| AP 84 | 6 nov 2018 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.471 | Matrícula 54025, 5º RI |
| APTO 77 | 11 out 2018 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 175.000 | 4.861 | 7.000 | Matrícula 19145, 5º RI |
| APTO 11 | 11 set 2018 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 4.167 | Matrícula 60900, 5º RI |
| APTO 72 | 28 mai 2018 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 8.000 | Matrícula 3492, 5º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 24 mai 2018 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 79029, 5º RI |
| APTO 92 | 24 jan 2018 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 5.800 | Matrícula 51965, 5º RI |
| APTO 57 Permuta | 5 jul 2017 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 8.000 | Matrícula 78978, 5º RI |
| APTO 73 | 8 dez 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 4.583 | 6.600 | Matrícula 64648, 5º RI |
| APTO 99 | 24 nov 2016 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 169.754 | 4.042 | 5.854 | Matrícula 42760, 5º RI |
| APTO 109 Abaixo da referência | 10 nov 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 34.000 | 944 | 1.360 | Matrícula 52103, 5º RI |
| APTO 116 | 1 set 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 87658, 5º RI |
| APTO 72 | 1 jul 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 6.800 | Matrícula 3492, 5º RI |
| AP 84 | 14 jun 2016 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.824 | Matrícula 54025, 5º RI |
| APTO 82 | 2 mai 2016 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 3.889 | 5.600 | Matrícula 48936, 5º RI |
| APTO 73 | 30 nov 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.800 | Matrícula 64648, 5º RI |
| APTO 87 | 27 ago 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 5.800 | Matrícula 55058, 5º RI |
| APTO 27 | 21 ago 2015 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 245.000 | 6.806 | 9.800 | Matrícula 3597, 5º RI |
| APTO 39 | 5 ago 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 177.000 | 4.917 | 7.080 | Matrícula 35066, 5º RI |
| APTO 38 | 29 mai 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.000 | 7.639 | 11.000 | Matrícula 11794, 5º RI |
| APTO 35 | 9 mai 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 7.400 | Matrícula 77567, 5º RI |
| APTO 35 | 9 abr 2014 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 77567, 5º RI |
| APTO 89 | 31 dez 2013 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 115.000 | 2.738 | 3.966 | Matrícula 1666, 5º RI |
| APTO 64 Adjudicação compulsória | 19 dez 2013 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 64458, 5º RI |
| AP 84 Adjudicação compulsória | 19 dez 2013 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 54025, 5º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 40 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 35661, 5º RI |
| APTO 67 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 33448, 5º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos hereditários | 18 nov 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 82007, 5º RI |
| APTO 67 Venda de parte do imóvel | 14 out 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 33448, 5º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 14 out 2013 | 40 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 35661, 5º RI |
| APTO 86 | 16 set 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 6.400 | Matrícula 44661, 5º RI |
| APTO 39 | 25 mar 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 177.000 | 4.917 | 7.080 | Matrícula 35066, 5º RI |
| APTO 111 11 | 6 mar 2013 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 4.750 | 6.786 | Matrícula 29284, 5º RI |
| APTO 116 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2013 | 36 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 87658, 5º RI |
| APTO 113 | 19 set 2012 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 128.000 | 3.556 | 5.120 | Matrícula 29280, 5º RI |
| APTO 18 | 1 jun 2012 | 90 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.613 | Matrícula 53053, 5º RI |
| APTO 66 | 3 mai 2012 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 105.000 | 2.917 | 4.200 | Matrícula 30369, 5º RI |
| APTO 39 | 29 mar 2012 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 35066, 5º RI |
| APTO 37 | 26 dez 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 10184, 5º RI |
| APTO 12 | 30 ago 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 9722, 5º RI |
| APTO 13 | 15 jul 2011 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 95.087 | 2.641 | 3.803 | Matrícula 9723, 5º RI |
| APTO 83 | 29 jun 2011 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 60.000 | 1.622 | 2.308 | Matrícula 50518, 5º RI |
| APTO 91 | 5 jan 2011 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 60278, 5º RI |
| APTO 59 | 23 nov 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 112.000 | 3.111 | 4.480 | Matrícula 62294, 5º RI |
| APTO 11 | 30 set 2010 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 2.222 | Matrícula 60900, 5º RI |
| APTO 74 | 15 jul 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 62.000 | 1.722 | 2.480 | Matrícula 37230, 5º RI |
| APTO 115 | 29 abr 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 90.000 | 2.500 | 3.600 | Matrícula 29281, 5º RI |
| APTO 25 | 28 abr 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 73.000 | 2.028 | 2.920 | Matrícula 75961, 5º RI |
| APTO 91 | 19 abr 2010 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 71.000 | 1.775 | 2.536 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 39 | 27 mar 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.000 | 1.583 | 2.280 | Matrícula 35066, 5º RI |
| APTO 111 11 | 2 mar 2010 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 105.000 | 2.625 | 3.750 | Matrícula 29284, 5º RI |
| APTO 116 | 22 fev 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.600 | Matrícula 99399, 5º RI |
| APTO 72 | 11 jan 2010 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.000 | 2.222 | 3.200 | Matrícula 3492, 5º RI |
| APTO 119 | 7 jan 2010 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 61.000 | 1.488 | 2.179 | Matrícula 29282, 5º RI |
| APTO 118 | 16 out 2009 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 65.000 | 1.383 | 1.970 | Matrícula 83038, 5º RI |
| APTO 55 | 20 ago 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 79.500 | 2.208 | 3.180 | Matrícula 85937, 5º RI |
| APTO 113 | 17 ago 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.400 | Matrícula 29280, 5º RI |
| APTO 26 | 29 mai 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.142 | 1.587 | 2.286 | Matrícula 37442, 5º RI |
| APTO 83 | 26 mai 2009 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 2.692 | Matrícula 50518, 5º RI |
| APTO 45 | 7 abr 2009 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 56.000 | 1.600 | 2.333 | Matrícula 65376, 5º RI |
| APTO 91 Retomada por inadimplência | 13 mar 2009 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 62.796 | 1.570 | 2.243 | Matrícula 60278, 5º RI |
| APTO 59 | 6 fev 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 2.000 | Matrícula 62294, 5º RI |
| APTO 52 | 22 jan 2009 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 62.000 | 1.722 | 2.480 | Matrícula 32812, 5º RI |
| APTO 14 | 6 nov 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 2.000 | Matrícula 65776, 5º RI |
| APTO 72 | 20 out 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.800 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 119 | 10 set 2008 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 55.000 | 1.341 | 1.964 | Matrícula 29282, 5º RI |
| APTO 59 | 1 ago 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 2.000 | Matrícula 62294, 5º RI |
| APTO 38 | 16 jul 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 2.000 | Matrícula 11794, 5º RI |
| APTO 99 | 8 jul 2008 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 2.414 | Matrícula 42760, 5º RI |
| APTO 34 | 20 jun 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 48.000 | 1.333 | 1.920 | Matrícula 76604, 5º RI |
| APTO 36 | 4 jun 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 833 | 1.200 | Matrícula 7349, 5º RI |
| APTO 17 | 26 mar 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 54.731 | 1.520 | 2.189 | Matrícula 65925, 5º RI |
| APTO 112 | 13 fev 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 38.000 | 1.056 | 1.520 | Matrícula 78609, 5º RI |
| APTO 14 | 7 fev 2008 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 833 | 1.200 | Matrícula 65776, 5º RI |
| APTO 36 | 21 dez 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 48.000 | 1.333 | 1.920 | Matrícula 7349, 5º RI |
| APTO 12 | 29 out 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.600 | Matrícula 9722, 5º RI |
| APTO 83 | 27 set 2007 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 47.500 | 1.284 | 1.827 | Matrícula 50518, 5º RI |
| APTO 53 | 19 jun 2007 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.346 | Matrícula 62107, 5º RI |
| APTO 83 | 30 mai 2007 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 36.000 | 973 | 1.385 | Matrícula 50518, 5º RI |
| APTO 82 | 25 abr 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 48.500 | 1.347 | 1.940 | Matrícula 48936, 5º RI |
| APTO 91 | 9 mar 2007 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 55.000 | 1.375 | 1.964 | Matrícula 60278, 5º RI |
| APTO 86 | 9 mar 2007 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 33.000 | 917 | 1.320 | Matrícula 44661, 5º RI |
| APTO 118 | 16 nov 2006 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 745 | 1.061 | Matrícula 107894, 5º RI |
| APTO 95 | 6 out 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.800 | Matrícula 59944, 5º RI |
| APTO 101 | 5 out 2006 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 56.000 | 1.400 | 2.000 | Matrícula 79029, 5º RI |
| APTO 42 | 30 set 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 29.000 | 806 | 1.160 | Matrícula 74498, 5º RI |
| APTO 33 | 29 ago 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 30.000 | 833 | 1.200 | Matrícula 45138, 5º RI |
| AP 22 | 4 mai 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 38.000 | 1.056 | 1.520 | Matrícula 30876, 5º RI |
| APTO 113 | 31 mar 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 31.500 | 875 | 1.260 | Matrícula 29280, 5º RI |
| APTO 66 | 31 mar 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 31.500 | 875 | 1.260 | Matrícula 30369, 5º RI |
| APTO 87 | 13 mar 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 36.000 | 1.000 | 1.440 | Matrícula 55058, 5º RI |
| APTO 95 Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 23.000 | 639 | 920 | Matrícula 59944, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 5.833/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 46 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1113 | 1947 | 33 | 5.000 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Largo do Arouche, 112 | 1970 | 19 | 5.370 |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 52 | 1964 | 6 | 4.094 |
| Largo do Arouche, 96 | 1961 | 79 | 6.487 |