Largo do Arouche, 96
- R$/m² construído
- 6.487
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.065
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 701 | 6 abr 2026 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.848 | Matrícula 26283, 5º RI |
| APTO 1601 | 2 abr 2026 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 506.000 | 6.487 | 8.161 | Matrícula 97715, 5º RI |
| APTO 604 | 1 jul 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 82603, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 82604, 5º RI |
| APTO 1802 Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 97719, 5º RI |
| APTO 2402 | 18 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 6.267 | 7.833 | Matrícula 57763, 5º RI |
| APTO 1201 | 25 jul 2024 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 5.806 | 7.273 | Matrícula 97711, 5º RI |
| APTO 402 | 12 jul 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 7.000 | 8.750 | Matrícula 26830, 5º RI |
| APTO 801 | 28 jun 2024 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 6.591 | Matrícula 23608, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 39453, 5º RI |
| APTO 304 | 31 mar 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 6.290 | Matrícula 90334, 5º RI |
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25765, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 7.207/m² (+759%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |
| Avenida São João, 1113 | 1947 | 33 | 5.000 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Largo do Arouche, 112 | 1970 | 19 | 5.370 |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 52 | 1964 | 6 | 4.094 |