Largo do Arouche, 96
- R$/m² construído
- 6.487
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.065
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 701 | 6 abr 2026 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 9.848 | Matrícula 26283, 5º RI |
| APTO 1601 | 2 abr 2026 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 506.000 | 6.487 | 8.161 | Matrícula 97715, 5º RI |
| APTO 604 | 1 jul 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.065 | Matrícula 82603, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 82604, 5º RI |
| APTO 1802 Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 97719, 5º RI |
| APTO 2402 | 18 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 6.267 | 7.833 | Matrícula 57763, 5º RI |
| APTO 1201 | 25 jul 2024 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 5.806 | 7.273 | Matrícula 97711, 5º RI |
| APTO 402 | 12 jul 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 7.000 | 8.750 | Matrícula 26830, 5º RI |
| APTO 801 | 28 jun 2024 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 5.305 | 6.591 | Matrícula 23608, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 39453, 5º RI |
| APTO 304 | 31 mar 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 6.290 | Matrícula 90334, 5º RI |
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25765, 5º RI |
| APTO 1603 Integralização de capital | 12 abr 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.947 | 2.220 | 2.757 | Matrícula 1885, 5º RI |
| AP 2003 Integralização de capital | 12 abr 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.947 | 2.220 | 2.757 | Matrícula 80834, 5º RI |
| APTO 2403 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 97713, 5º RI |
| APTO 1901 | 16 nov 2021 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 5.385 | 6.774 | Matrícula 27958, 5º RI |
| APTO 602 | 11 out 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 468.000 | 6.240 | 7.800 | Matrícula 83265, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 83266, 5º RI |
| APTO 1201 | 15 jul 2021 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 515.000 | 4.153 | 5.202 | Matrícula 97711, 5º RI |
| S LOJA 1 Abaixo da referência | 12 abr 2021 | 131 m² | — | R$ 93.056 | 710 | — | Matrícula 97710, 5º RI |
| APTO 1201 | 12 abr 2021 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 304.590 | 2.456 | 3.077 | Matrícula 97711, 5º RI |
| APTO 1201 Cessão de direitos | 12 abr 2021 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 201.000 | 1.621 | 2.030 | Matrícula 97711, 5º RI |
| APTO 2403 | 12 abr 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.005 | 2.792 | 3.468 | Matrícula 97713, 5º RI |
| APTO 1202 | 12 abr 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.952 | 4.279 | 5.349 | Matrícula 97712, 5º RI |
| S LOJA 3 | 15 jan 2021 | 88 m² | — | R$ 235.000 | 2.670 | — | Matrícula 40406, 5º RI |
| S LOJA 4 | 15 jan 2021 | 88 m² | — | R$ 235.000 | 2.670 | — | Matrícula 40407, 5º RI |
| APTO 1801 | 4 nov 2019 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.645 | Matrícula 97714, 5º RI |
| APTO 1801 | 19 jun 2019 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.419 | Matrícula 97714, 5º RI |
| APTO 1201 Adjudicação | 6 mai 2019 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 221.346 | 1.785 | 2.236 | Matrícula 20756, 5º RI |
| S LOJA 1 Adjudicação | 6 mai 2019 | 131 m² | — | R$ 226.192 | 1.727 | — | Matrícula 20756, 5º RI |
| APTO 1202 Adjudicação | 6 mai 2019 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.477 | 1.713 | 2.141 | Matrícula 20756, 5º RI |
| APTO 2403 Adjudicação | 6 mai 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 129.862 | 1.687 | 2.095 | Matrícula 20756, 5º RI |
| APTO 1202 Outra transmissão | 27 fev 2019 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 3.227 | 43 | 54 | Matrícula 0, 5º RI |
| S LOJA 1 Outra transmissão | 27 fev 2019 | 131 m² | — | R$ 5.678 | 43 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1201 Outra transmissão | 27 fev 2019 | 124 m² | ≈ 99 m² | R$ 8.348 | 67 | 84 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 2403 Outra transmissão | 27 fev 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 3.264 | 42 | 53 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 2002 | 13 set 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 4.067 | 5.083 | Matrícula 20559, 5º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mai 2017 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 95963, 5º RI |
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2017 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25765, 5º RI |
| APTO 1501 | 21 nov 2016 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 6.452 | Matrícula 31251, 5º RI |
| APTO 504 Cessão de direitos hereditários | 7 jul 2016 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25765, 5º RI |
| APTO 504 Cessão de direitos | 30 set 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 25765, 5º RI |
| APTO 701 | 13 nov 2014 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 4.470 | Matrícula 26283, 5º RI |
| APTO 1501 Cessão de direitos | 23 mai 2013 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 2.500 | 3.145 | Matrícula 31251, 5º RI |
| APTO 1501 | 23 mai 2013 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 2.500 | 3.145 | Matrícula 31251, 5º RI |
| S LOJA 5 | 15 ago 2012 | 60 m² | — | R$ 41.584 | 693 | — | Matrícula 23607, 5º RI |
| APTO 502 B | 1 jun 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.167 | Matrícula 29903, 5º RI |
| APTO 602 | 17 jan 2012 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.000 | Matrícula 83265, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 17 jan 2012 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 83266, 5º RI |
| APTO 104 | 27 jul 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 4.032 | Matrícula 73868, 5º RI |
| APTO 801 | 10 jun 2011 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 3.333 | Matrícula 23608, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 39453, 5º RI |
| APTO 901 | 28 jan 2011 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.707 | 2.121 | Matrícula 67073, 5º RI |
| S LOJA 2 | 8 dez 2010 | 88 m² | — | R$ 65.000 | 739 | — | Matrícula 107806, 5º RI |
| APTO 901 | 22 nov 2010 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 1.894 | Matrícula 67073, 5º RI |
| APTO 501 | 16 nov 2010 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 2.727 | Matrícula 33890, 5º RI |
| APTO 1903 G | 13 out 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.016 | Matrícula 50989, 5º RI |
| APTO 1102 | 21 set 2009 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 23604, 5º RI |
| APTO 404 | 13 jul 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 779 | 968 | Matrícula 64821, 5º RI |
| APTO 1103 | 8 jul 2009 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 1.833 | Matrícula 23605, 5º RI |
| APTO 904 | 9 dez 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.177 | Matrícula 26825, 5º RI |
| APTO 1104 | 23 set 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.177 | Matrícula 23606, 5º RI |
| APTO 201 | 30 ago 2008 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.288 | Matrícula 65157, 5º RI |
| APTO 202 | 30 ago 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.133 | 1.417 | Matrícula 61857, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 30 ago 2008 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 61858, 5º RI |
| APTO 104 | 28 nov 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 96.000 | 1.247 | 1.548 | Matrícula 73868, 5º RI |
| APTO 2203 | 11 out 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.613 | Matrícula 54151, 5º RI |
| APTO 2102 | 15 set 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 27085, 5º RI |
| APTO 2001 | 7 jul 2006 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 87.000 | 1.115 | 1.403 | Matrícula 53557, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 4 jul 2006 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 96320, 5º RI |
| APTO 604 | 4 jul 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.452 | Matrícula 96319, 5º RI |
| APTO 1901 | 19 mai 2006 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 62.000 | 795 | 1.000 | Matrícula 27958, 5º RI |
| APTO 1303 | 12 mai 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.210 | Matrícula 43255, 5º RI |
| APTO 1902 | 8 mai 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.000 | 1.280 | 1.600 | Matrícula 21132, 5º RI |
| APTO 501 | 28 abr 2006 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 62.000 | 756 | 939 | Matrícula 33890, 5º RI |
| APTO 401 | 30 mar 2006 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 72.000 | 878 | 1.091 | Matrícula 33733, 5º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 28 mar 2006 | 486 m² | — | — | — | — | Matrícula 60399, 5º RI |
| APTO 602 | 28 mar 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 30.000 | 400 | 500 | Matrícula 60398, 5º RI |
| APTO 1301 | 17 fev 2006 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 45.000 | 577 | 726 | Matrícula 52625, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 7.207/m² (+759%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |
| Avenida São João, 1113 | 1947 | 33 | 5.000 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Largo do Arouche, 112 | 1970 | 19 | 5.370 |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 52 | 1964 | 6 | 4.094 |