Largo do Arouche, 52
- R$/m² construído
- 4.094
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.428
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 2 jan 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 2 jan 2025 | 174 m² | 133 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 3.759 | Matrícula 29096, 5º RI |
| A10 | 14 nov 2024 | 207 m² | 155 m² | R$ 1.100.000 | 5.314 | 7.097 | Matrícula 33393, 5º RI |
| A5 APTO | 22 dez 2014 | 207 m² | 155 m² | R$ 705.000 | 3.406 | 4.548 | Matrícula 36694, 5º RI |
| A10 | 27 jun 2011 | 207 m² | 155 m² | R$ 250.000 | 1.208 | 1.613 | Matrícula 33393, 5º RI |
| A5 APTO | 23 out 2009 | 207 m² | 155 m² | R$ 200.000 | 966 | 1.290 | Matrícula 36694, 5º RI |
| A7 | 28 ago 2007 | 174 m² | 133 m² | R$ 96.239 | 553 | 724 | Matrícula 52819, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 2.874/m² (+420%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |
| Avenida São João, 1113 | 1947 | 33 | 5.000 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Largo do Arouche, 112 | 1970 | 19 | 5.370 |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 96 | 1961 | 79 | 6.487 |