Edifício Isnard
Avenida São João, 1382
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.312
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1114 | 14 mai 2026 | 35 m² | 32 m² | R$ 105.000 | 3.000 | 3.281 | Matrícula 51823, 2º RI |
| APTO 1310 | 6 mai 2026 | 35 m² | 32 m² | R$ 227.000 | 6.486 | 7.094 | Matrícula 118110, 2º RI |
| APTO 903 Arrematação em leilão | 24 fev 2026 | 45 m² | 37 m² | R$ 152.731 | 3.394 | 4.128 | Matrícula 65458, 2º RI |
| APTO 212 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 36 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 55649, 2º RI |
| APTO 608 | 31 out 2025 | 46 m² | 37 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.784 | Matrícula 109073, 2º RI |
| APTO 1112 | 19 set 2025 | 36 m² | 32 m² | R$ 84.000 | 2.333 | 2.625 | Matrícula 65199, 2º RI |
| APTO 815 | 9 set 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 5.469 | Matrícula 51392, 2º RI |
| APTO 1116 | 18 jun 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 274.000 | 6.524 | 8.562 | Matrícula 64721, 2º RI |
| APTO 311 | 1 abr 2025 | 36 m² | 32 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 30109, 2º RI |
| APTO 1308 | 19 mar 2025 | 36 m² | 32 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 5.312 | Matrícula 143895, 2º RI |
| APTO 815 | 12 set 2024 | 35 m² | 32 m² | R$ 155.000 | 4.429 | 4.844 | Matrícula 51392, 2º RI |
| APTO 1115 AND.11 | 8 mar 2024 | 35 m² | 32 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 5.781 | Matrícula 54577, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 4.743/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 37 m² privativos 35 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 32 m² privativos 15 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 37 m² privativos 14 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 32 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |
| Avenida São João, 1484 | 1939 | 10 | 3.367 |