Avenida São João, 1484
- R$/m² construído
- 3.367
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 nov 2024
- Construção
- 1939
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 7 nov 2024 | 98 m² | 93 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 3.548 | Matrícula 21665, 2º RI |
| AP 61 | 18 set 2020 | 98 m² | 93 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 3.656 | Matrícula 30269, 2º RI |
| AP 64 | 8 abr 2019 | 100 m² | 93 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 3.548 | Matrícula 19571, 2º RI |
| AP 63 | 2 jan 2014 | 102 m² | 93 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 3.441 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 32 | 5 out 2011 | 108 m² | 100 m² | R$ 90.000 | 833 | 900 | Matrícula 2653, 2º RI |
| AP 12 | 20 mai 2010 | 108 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.300 | Matrícula 71378, 2º RI |
| AP 54 | 16 fev 2009 | 100 m² | 93 m² | R$ 67.000 | 670 | 720 | Matrícula 62596, 2º RI |
| APTO 33 | 12 mar 2008 | 102 m² | 93 m² | R$ 92.000 | 902 | 989 | Matrícula 56867, 2º RI |
| AP 23 | 27 jul 2007 | 102 m² | 93 m² | R$ 65.000 | 637 | 699 | Matrícula 48560, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 10 nov 2006 | 108 m² | 100 m² | R$ 85.000 | 787 | 850 | Matrícula 54040, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.367/m² (+328%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |