Avenida São João, 1416
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 207 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Integralização de capital | 21 ago 2026 | 60 m² | 52 m² | R$ 207.000 | 3.450 | 3.981 | Matrícula 152163, 2º RI |
| APTO 111 | 22 jul 2026 | 60 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 110186, 2º RI |
| APTO 92 | 20 jan 2021 | 60 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.885 | Matrícula 72753, 2º RI |
| APTO 31 | 1 jul 2019 | 60 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 56849, 2º RI |
| APTO 34 | 11 jul 2018 | 41 m² | 33 m² | R$ 308.000 | 7.512 | 9.333 | Matrícula 10188, 2º RI |
| APTO 31 | 7 jun 2018 | 60 m² | 52 m² | R$ 98.100 | 1.635 | 1.887 | Matrícula 56849, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2017 | 60 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 56849, 2º RI |
| AP 52 | 6 set 2013 | 60 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.308 | Matrícula 83099, 2º RI |
| AP 52 | 28 jan 2013 | 60 m² | 52 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.346 | Matrícula 83099, 2º RI |
| APTO 31 | 21 ago 2012 | 60 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.269 | Matrícula 56849, 2º RI |
| APTO 31 | 16 mai 2012 | 60 m² | 52 m² | R$ 40.000 | 667 | 769 | Matrícula 56849, 2º RI |
| APTO 21 | 23 set 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.250 | Matrícula 229, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 3.667/m² (+276%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |
| Avenida São João, 1484 | 1939 | 10 | 3.367 |