Avenida São João, 1599
- R$/m² construído
- 5.495
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.435
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 18 dez 2025 | 46 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 5.435 | Matrícula 22487, 2º RI |
| APTO 23 | 12 ago 2025 | 45 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 5.435 | Matrícula 113959, 2º RI |
| APTO 63 | 14 fev 2014 | 43 m² | 46 m² | R$ 50.000 | 1.163 | 1.087 | Matrícula 23361, 2º RI |
| APTO 71 | 19 fev 2013 | 53 m² | 50 m² | R$ 155.000 | 2.925 | 3.100 | Matrícula 92421, 2º RI |
| APTO 64 | 27 ago 2012 | 45 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 3.913 | Matrícula 19559, 2º RI |
| APTO 12 | 19 out 2011 | 46 m² | 46 m² | R$ 131.000 | 2.848 | 2.848 | Matrícula 70834, 2º RI |
| APTO 44 | 14 set 2009 | 45 m² | 46 m² | R$ 73.000 | 1.622 | 1.587 | Matrícula 117280, 2º RI |
| APTO 21 | 9 jan 2009 | 50 m² | 50 m² | R$ 69.000 | 1.380 | 1.380 | Matrícula 16239, 2º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 12 dez 2008 | 50 m² | 50 m² | R$ 43.200 | 864 | 864 | Matrícula 88769, 2º RI |
| APTO 22 | 22 jul 2008 | 46 m² | 46 m² | R$ 42.000 | 913 | 913 | Matrícula 22487, 2º RI |
| APTO 23 | 3 set 2007 | 45 m² | 46 m² | R$ 47.400 | 1.053 | 1.030 | Matrícula 92725, 2º RI |
| APTO 41 | 30 mar 2006 | 50 m² | 50 m² | R$ 30.000 | 600 | 600 | Matrícula 73885, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 5.495/m² (+816%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juvial Avenida São João, 1573 | 1959 | 156 | 3.113 |
| Avenida São João, 1607 | 1970 | 21 | 6.098 |
| Avenida São João, 1613 | 1970 | 16 | 3.946 |
| Avenida São João, 1619 | 1970 | 25 | 4.518 |
| Edifício Rogério Levorin Rua Ana Cintra, 202 | 1963 | 10 | 4.029 |
| Rua Ana Cintra, 222 | 1949 | 3 | — |