Avenida São João, 1619
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.121
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 138 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 3 jul 2026 | 38 m² | 33 m² | R$ 138.000 | 3.632 | 4.182 | Matrícula 23550, 2º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 26 jun 2026 | 40 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 22488, 2º RI |
| APTO 41 | 30 nov 2023 | 37 m² | 33 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.061 | Matrícula 25007, 2º RI |
| APTO 71 | 30 mai 2022 | 40 m² | 33 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.152 | Matrícula 22488, 2º RI |
| APTO 52 | 17 mai 2022 | 38 m² | 33 m² | R$ 158.000 | 4.158 | 4.788 | Matrícula 23550, 2º RI |
| APTO 41 | 6 nov 2020 | 37 m² | 33 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 3.636 | Matrícula 25007, 2º RI |
| APTO 23 | 7 nov 2019 | 41 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.030 | Matrícula 25468, 2º RI |
| APTO 72 Dação em pagamento | 19 jan 2018 | 41 m² | 33 m² | R$ 175.000 | 4.268 | 5.303 | Matrícula 22865, 2º RI |
| APTO 72 | 31 ago 2016 | 41 m² | 33 m² | R$ 165.000 | 4.024 | 5.000 | Matrícula 22865, 2º RI |
| APTO 32 | 19 ago 2016 | 38 m² | 33 m² | R$ 156.500 | 4.118 | 4.742 | Matrícula 13284, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2015 | 38 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 13284, 2º RI |
| APTO 54 | 28 jan 2013 | 37 m² | 33 m² | R$ 127.000 | 3.432 | 3.848 | Matrícula 109565, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 3.632/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juvial Avenida São João, 1573 | 1959 | 156 | 3.113 |
| Avenida São João, 1599 | 1970 | 12 | 5.495 |
| Avenida São João, 1607 | 1970 | 21 | 6.098 |
| Avenida São João, 1613 | 1970 | 16 | 3.946 |
| Edifício Rogério Levorin Rua Ana Cintra, 202 | 1963 | 10 | 4.029 |
| Rua Ana Cintra, 222 | 1949 | 3 | — |