Avenida São João, 1607
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.576
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 7 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 7 ago 2024 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 7.576 | Matrícula 28201, 2º RI |
| APTO 62 | 12 mai 2021 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 130.027 | 3.024 | 3.715 | Matrícula 7803, 2º RI |
| APTO 41 | 18 dez 2019 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 103.000 | 2.512 | 3.121 | Matrícula 20607, 2º RI |
| APTO 21 | 18 out 2019 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.061 | Matrícula 28201, 2º RI |
| APTO 34 | 16 mar 2018 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 4.571 | Matrícula 61807, 2º RI |
| APTO 61 | 28 fev 2018 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.030 | Matrícula 10887, 2º RI |
| APTO 22 | 29 mar 2017 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 2957, 2º RI |
| APTO 62 | 22 mai 2015 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 5.698 | 7.000 | Matrícula 7803, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2014 | 40 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 4399, 2º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 17800, 2º RI |
| APTO 34 | 29 nov 2013 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 4.714 | Matrícula 61807, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2013 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 33655, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 6.098/m² (+524%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juvial Avenida São João, 1573 | 1959 | 156 | 3.113 |
| Avenida São João, 1599 | 1970 | 12 | 5.495 |
| Avenida São João, 1613 | 1970 | 16 | 3.946 |
| Avenida São João, 1619 | 1970 | 25 | 4.518 |
| Edifício Rogério Levorin Rua Ana Cintra, 202 | 1963 | 10 | 4.029 |
| Rua Ana Cintra, 222 | 1949 | 3 | — |