Avenida São João, 2035
- R$/m² construído
- 3.858
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.384
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 21 set 2026 | 115 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 5.625 | Matrícula 76107, 2º RI |
| APTO 73 | 16 abr 2026 | 142 m² | 105 m² | R$ 540.000 | 3.803 | 5.143 | Matrícula 15060, 2º RI |
| APTO 64 | 15 jul 2022 | 43 m² | 32 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 5.312 | Matrícula 29745, 2º RI |
| AP 10210 AND | 29 ago 2018 | 84 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 99230, 11º RI |
| AP 122 | 28 mai 2018 | 84 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 14520, 2º RI |
| APTO 65 Abaixo da referência | 14 mar 2018 | 92 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 45914, 2º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 14 abr 2017 | 75 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 55526, 2º RI |
| APTO 34 Abaixo da referência | 11 nov 2015 | 43 m² | 32 m² | R$ 35.000 | 814 | 1.094 | Matrícula 99201, 2º RI |
| AP 122 | 11 ago 2015 | 84 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.917 | 4.083 | Matrícula 14520, 2º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2014 | 92 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 85835, 2º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos hereditários | 30 out 2014 | 75 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 55526, 2º RI |
| APTO 51 | 28 out 2013 | 85 m² | 66 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 4.697 | Matrícula 53048, 2º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 9 set 2013 | 115 m² | 80 m² | R$ 55.000 | 478 | 688 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 93 | 21 jun 2013 | 141 m² | 105 m² | R$ 406.000 | 2.879 | 3.867 | Matrícula 46842, 2º RI |
| APTO 24 | 14 jun 2012 | 43 m² | 32 m² | R$ 157.000 | 3.651 | 4.906 | Matrícula 60537, 2º RI |
| APTO 83 | 29 ago 2011 | 141 m² | 105 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.238 | Matrícula 47993, 2º RI |
| APTO 93 | 17 ago 2011 | 141 m² | 105 m² | R$ 189.000 | 1.340 | 1.800 | Matrícula 46842, 2º RI |
| APTO 32 | 27 abr 2011 | 75 m² | 54 m² | R$ 127.000 | 1.693 | 2.352 | Matrícula 118409, 2º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 7 jan 2010 | 84 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 357 | 500 | Matrícula 118417, 2º RI |
| APTO 11 | 16 set 2008 | 79 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.333 | Matrícula 67305, 2º RI |
| APTO 113 | 3 abr 2008 | 142 m² | 105 m² | R$ 70.000 | 493 | 667 | Matrícula 13054, 2º RI |
| AP 35 | 15 mar 2006 | 92 m² | 71 m² | R$ 45.000 | 489 | 634 | Matrícula 81883, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 489/m² para R$ 3.858/m² (+689%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jr I Avenida São João, 2053 | 1954 | 28 | — |
| Avenida São João, 2065 | 2000 | 48 | 4.066 |
| Edifício Oswaldo Porchat Avenida São João, 2079 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apa Rua das Palmeiras, 456 | 1964 | 23 | 5.074 |
| Rua das Palmeiras, 410 | 2019 | 128 | 8.000 |
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |