Avenida São João, 239
- R$/m² construído
- 1.730
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1931
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 SALA 02 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 35.021 | 1.094 | — | Matrícula 41031, 5º RI |
| A5 SALA 01 Abaixo da referência | 27 ago 2026 | 48 m² | — | R$ 52.979 | 1.104 | — | Matrícula 41030, 5º RI |
| A1 S1 | 19 fev 2026 | 48 m² | — | R$ 115.000 | 2.396 | — | Matrícula 85731, 5º RI |
| A2 S3 | 30 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 50.705 | 1.690 | — | Matrícula 37226, 5º RI |
| A3 S7 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 32512, 5º RI |
| A3 S5 | 26 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 86.123 | 2.970 | — | Matrícula 27947, 5º RI |
| A7 S1 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 48 m² | — | R$ 56.667 | 1.181 | — | Matrícula 20083, 5º RI |
| A7 S2 | 29 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 56.667 | 1.771 | — | Matrícula 20084, 5º RI |
| A7 S4 | 29 jul 2024 | 34 m² | — | R$ 56.667 | 1.667 | — | Matrícula 11709, 5º RI |
| A1 S1 | 23 jul 2024 | 48 m² | — | R$ 72.000 | 1.500 | — | Matrícula 85731, 5º RI |
| A7 S8 Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 52 m² | — | R$ 40.000 | 769 | — | Matrícula 32513, 5º RI |
| A6 S8 Abaixo da referência | 1 nov 2022 | 52 m² | — | R$ 60.000 | 1.154 | — | Matrícula 8257, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 375/m² para R$ 2.043/m² (+445%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 34 m² 6 unidades vendidas
- 32 m² 4 unidades vendidas
- 52 m² 3 unidades vendidas
- 48 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 313 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Hélio Rua Conselheiro Crispiniano, 398 | 1970 | 22 | 2.371 |
| Edifício Esplanada Praça Ramos de Azevedo, 206 | 1970 | 43 | — |
| Rua Formosa, 367 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Américo Simões Avenida São João, 300 | 1965 | 6 | 2.937 |
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |