Edifício Hélio
Rua Conselheiro Crispiniano, 398
- R$/m² construído
- 2.371
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 701 Adjudicação | 30 out 2025 | 132 m² | — | R$ 100.000 | 758 | — | Matrícula 87705, 5º RI |
| SALA 802 AN8 | 16 jun 2025 | 80 m² | — | R$ 189.641 | 2.371 | — | Matrícula 44942, 5º RI |
| CJ 601 Dação em pagamento | 21 out 2024 | 132 m² | — | R$ 100.000 | 758 | — | Matrícula 28587, 5º RI |
| CONJ 702 Outra transmissão | 29 ago 2023 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 87706, 5º RI |
| SALA 802 AN8 Abaixo da referência | 30 out 2020 | 80 m² | — | R$ 75.000 | 938 | — | Matrícula 44941, 5º RI |
| CONJ 701 Abaixo da referência | 7 fev 2020 | 132 m² | — | R$ 65.000 | 492 | — | Matrícula 87705, 5º RI |
| S1302 Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 80 m² | — | R$ 50.000 | 625 | — | Matrícula 88680, 5º RI |
| CJ 502 | 15 out 2019 | 80 m² | — | R$ 120.000 | 1.500 | — | Matrícula 54887, 5º RI |
| SALA 801 AN | 16 dez 2016 | 132 m² | — | R$ 375.000 | 2.841 | — | Matrícula 44941, 5º RI |
| CJ 602 | 8 ago 2016 | 80 m² | — | R$ 122.247 | 1.528 | — | Matrícula 30309, 5º RI |
| S1101 Dação em pagamento | 31 jul 2015 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 39599, 5º RI |
| CJ 601 Abaixo da referência | 19 nov 2010 | 132 m² | — | R$ 63.000 | 477 | — | Matrícula 28587, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 2.371/m² (+198%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 6 unidades vendidas
- 132 m² 5 unidades vendidas
- 127 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 239 | 1931 | 34 | 1.730 |
| Avenida São João, 313 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Esplanada Praça Ramos de Azevedo, 206 | 1970 | 43 | — |
| Rua Formosa, 367 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Américo Simões Avenida São João, 300 | 1965 | 6 | 2.937 |
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |