Edifício Ouro Verde
Avenida São Miguel, 1453
- R$/m² construído
- 2.171
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.766
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 6 abr 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.594 | Matrícula 125318, 12º RI |
| APTO 124 | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.594 | Matrícula 128656, 12º RI |
| APTO 54 | 25 fev 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.000 | 2.369 | 4.109 | Matrícula 140484, 12º RI |
| APTO 94 | 23 jan 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 252.000 | 2.270 | 3.938 | Matrícula 122173, 12º RI |
| APTO 51 | 17 dez 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.161 | Matrícula 117885, 12º RI |
| APTO 31 | 24 out 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.183 | 2.270 | 3.955 | Matrícula 105502, 12º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 162106, 12º RI |
| APTO 14 | 17 mai 2024 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.281 | Matrícula 97417, 12º RI |
| APTO 42 | 13 mai 2024 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 213.000 | 1.919 | 3.328 | Matrícula 116831, 12º RI |
| APTO 74 | 1 mar 2023 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 3.828 | Matrícula 114582, 12º RI |
| APTO 21 | 21 nov 2022 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 3.065 | Matrícula 124389, 12º RI |
| APTO 24 | 5 ago 2022 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 125318, 12º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 25 jul 2022 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.701 | 747 | 1.302 | Matrícula 162106, 12º RI |
| APTO 92 | 3 jun 2022 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 119445, 12º RI |
| APTO 93 | 11 mar 2022 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 242.100 | 2.242 | 3.905 | Matrícula 162104, 12º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 111 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 122173, 12º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 24 mai 2021 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 463 | 806 | Matrícula 162104, 12º RI |
| APTO 33 | 29 abr 2021 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.032 | Matrícula 125317, 12º RI |
| APTO 133 | 19 nov 2020 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 199.000 | 1.843 | 3.210 | Matrícula 116925, 12º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 108 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 117885, 12º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 1 ago 2018 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 162102, 12º RI |
| APTO 132 | 20 jul 2018 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 101104, 12º RI |
| APTO 111 | 8 ago 2016 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 249.500 | 2.310 | 4.024 | Matrícula 103209, 12º RI |
| APTO 51 | 12 jul 2016 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.710 | Matrícula 117885, 12º RI |
| APTO 112 Arrematação em leilão | 28 jul 2015 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 163.479 | 1.473 | 2.554 | Matrícula 162105, 12º RI |
| APTO 54 | 29 abr 2015 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 257.000 | 2.315 | 4.016 | Matrícula 140484, 12º RI |
| APTO 111 | 30 mai 2014 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.871 | Matrícula 103209, 12º RI |
| APTO 42 | 29 abr 2014 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 213.000 | 1.919 | 3.328 | Matrícula 116831, 12º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 20 set 2013 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 556 | 968 | Matrícula 108247, 12º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 20 set 2013 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 45.500 | 421 | 734 | Matrícula 108247, 12º RI |
| APTO 123 | 23 mai 2013 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.952 | Matrícula 128655, 12º RI |
| APTO 84 | 23 abr 2013 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.125 | Matrícula 125319, 12º RI |
| APTO 43 | 5 jul 2012 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 181.000 | 1.676 | 2.919 | Matrícula 97343, 12º RI |
| APTO 42 | 13 abr 2012 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.562 | Matrícula 116831, 12º RI |
| APTO 61 | 16 mar 2012 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 113.711 | 1.053 | 1.834 | Matrícula 162103, 12º RI |
| APTO 124 | 3 ago 2011 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 104.000 | 937 | 1.625 | Matrícula 128656, 12º RI |
| APTO 123 | 27 abr 2011 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.855 | Matrícula 128655, 12º RI |
| APTO 73 | 11 abr 2011 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 137.000 | 1.269 | 2.210 | Matrícula 119348, 12º RI |
| APTO 92 | 25 mar 2011 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 133.000 | 1.198 | 2.078 | Matrícula 119445, 12º RI |
| APTO 104 | 27 jan 2011 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 137.000 | 1.234 | 2.141 | Matrícula 128012, 12º RI |
| APTO 111 | 23 ago 2010 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 2.016 | Matrícula 103209, 12º RI |
| APTO 34 | 2 jun 2010 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.719 | Matrícula 116581, 12º RI |
| APTO 134 | 13 abr 2010 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.875 | Matrícula 124388, 12º RI |
| APTO 74 | 6 abr 2010 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 116.000 | 1.045 | 1.812 | Matrícula 114582, 12º RI |
| APTO 134 | 15 dez 2009 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 68.000 | 613 | 1.062 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 102 | 27 out 2009 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.250 | Matrícula 104476, 12º RI |
| APTO 33 | 20 ago 2009 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.855 | Matrícula 125317, 12º RI |
| APTO 103 | 30 jun 2009 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 112.000 | 1.037 | 1.806 | Matrícula 120007, 12º RI |
| APTO 32 | 17 jun 2009 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.406 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 22 mai 2009 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 37.000 | 343 | 597 | Matrícula 104759, 12º RI |
| APTO 103 | 27 mar 2009 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 73.040 | 676 | 1.178 | Matrícula 120007, 12º RI |
| APTO 24 | 26 mar 2009 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 586 | 1.016 | Matrícula 125318, 12º RI |
| APTO 133 | 3 jul 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.452 | Matrícula 116925, 12º RI |
| APTO 83 | 2 jul 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 880 | 1.532 | Matrícula 102302, 12º RI |
| APTO 83 | 30 abr 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 88.683 | 821 | 1.430 | Matrícula 102302, 12º RI |
| APTO 64 | 18 abr 2008 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 541 | 938 | Matrícula 125321, 12º RI |
| APTO 103 Adjudicação | 26 fev 2008 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 104.160 | 964 | 1.680 | Matrícula 120007, 12º RI |
| APTO 133 | 31 jul 2007 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.290 | Matrícula 116925, 12º RI |
| APTO 131 | 26 jul 2007 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 722 | 1.258 | Matrícula 124387, 12º RI |
| APTO 84 | 24 abr 2007 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.250 | Matrícula 125319, 12º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 6 mar 2006 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 61.000 | 565 | 984 | Matrícula 108247, 12º RI |
| APTO 54 | 4 jan 2006 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 586 | 1.016 | Matrícula 140484, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 2.171/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marseille Avenida São Miguel, 1469 | 2001 | 208 | 2.989 |
| Rua Vigilia, 325 | 1982 | 71 | 3.649 |
| Rua Reinaldo, 103 | 1998 | 3 | 2.298 |
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Avenida Buenos Aires, 250 | 1993 | 31 | 2.439 |
| Rua Santa Tereza do Bonito, 71 | 2005 | 3 | 3.850 |