Edifício Marseille
Avenida São Miguel, 1469
- R$/m² construído
- 2.989
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.429
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 208
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 208| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 14 jul 2026 | 89 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.714 | Matrícula 148254, 12º RI |
| AP 124 | 24 fev 2026 | 89 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.122 | Matrícula 152267, 12º RI |
| AP 31 E VAGA | 28 jan 2026 | 89 m² | 49 m² | R$ 257.000 | 2.888 | 5.245 | Matrícula 138022, 12º RI |
| AP 31 E VAGA | 26 jan 2026 | 89 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 5.306 | Matrícula 138022, 12º RI |
| AP 44 BL B E VAGA | 21 jul 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.531 | Matrícula 146271, 12º RI |
| AP 43 E VAGA BL A | 18 jul 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 5.102 | Matrícula 151387, 12º RI |
| AP 51 E VAGA | 25 mar 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.510 | Matrícula 137627, 12º RI |
| AP 83 | 13 mar 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 5.306 | Matrícula 148269, 12º RI |
| AP 123 | 25 fev 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 266.000 | 2.989 | 5.429 | Matrícula 150981, 12º RI |
| AP 82 E VAGA | 31 jan 2025 | 89 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.122 | Matrícula 137604, 12º RI |
| AP 153 | 13 nov 2024 | 89 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 5.204 | Matrícula 148277, 12º RI |
| AP 152 | 7 nov 2024 | 89 m² | 49 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.510 | Matrícula 148276, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.034/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 49 m² privativos 128 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Verde Avenida São Miguel, 1453 | 1987 | 62 | 2.171 |
| Rua Vigilia, 325 | 1982 | 71 | 3.649 |
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Avenida Buenos Aires, 250 | 1993 | 31 | 2.439 |
| Rua Reinaldo, 103 | 1998 | 3 | 2.298 |
| Avenida Buenos Aires, 72 | 2019 | 3 | 5.515 |